Edificio in mattoni di prima qualità a uso misto situato direttamente di fronte al NewYork–Presbyterian Hospital. Consegnato completamente vuoto, offre immediata flessibilità per operatori sanitari proprietari o investitori.
Il piano terra e il seminterrato presentano una superficie aggiuntiva legale, accesso tramite ascensore – Piattaforma Elevatrice Verticale, pavimenti in legno duro e recenti ristrutturazioni, rendendo lo spazio ideale per uno studio medico, clinica, pratica dentistica, fisioterapia o uso professionale.
L'unità residenziale al secondo piano offre una camera da letto, un ampio soggiorno, una cucina separata e un balcone privato, completamente ristrutturata nell'ultimo anno.
Ulteriori punti salienti includono un garage privato più un ulteriore posto auto, una bassa tassa annuale sulla proprietà di $8,065, costruzione in mattoni e un forte interesse per gli affitti alimentato dalla vicinanza all'ospedale. Eccellente opportunità a uso misto con un solido potenziale di reddito in un importante corridoio medico. Inviare prova di reddito e lettera di pre-approvazione a ** 1-718-688-9765 **

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC