Rifugio moderno in legno con accesso all'acqua con diritto di proprietà e potenziale ADU | Greenport, NY Scopri una casa moderna in legno a uno dei luoghi più ambiti della penisola di Greenport. Costruita nel 2003 e ristrutturata con cura nel 2021, questa residenza di 2.396 piedi quadrati offre 4 camere da letto, 2 bagni e 9 stanze ben proporzionate progettate per comfort, privacy e una vita fluida tra interno ed esterno.

I soffitti alti e classici in legno ancorano gli interni, creando un'atmosfera drammatica ma accogliente in tutto l'ambiente. Gli spazi giorno principali si aprono senza soluzione di continuità su un ampio terrazzo completamente arredato, ideale per intrattenere o rilassarsi in completa tranquillità. Una nuova piscina interrata riscaldata con acqua salata (2025) e una vasca idromassaggio per 7 persone elevano la proprietà a un ambiente privato simile a un resort. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile, aggiunti durante la ristrutturazione del 2021, hanno visto un uso minimo e rimangono in eccellenti condizioni. Tutti i certificati di abitabilità per i lavori interni ed esterni sono stati recentemente aggiornati (2024/25). Situata su 3,88 acri sereni e parzialmente circondata da oltre 30 acri di terra protetta e riserva naturale, la proprietà offre una rara sensazione di isolamento pur rimanendo vicina al meglio dello stile di vita del North Fork. Goditi un'atmosfera di rifugio nella natura abbinata a un accesso diretto all'acqua, inclusi un diritto di passaggio e diritti di attracco a un molo galleggiante in acque profonde condiviso, appena oltre la strada, sul molto desiderato Gull Pond. Il molo può ospitare imbarcazioni di circa 30 piedi, offrendo il piacere di un accesso al molo senza le preoccupazioni del rischio di alluvione o la necessità di un'assicurazione contro le inondazioni della FEMA per la proprietà principale.

Aggiungendo eccezionale flessibilità, la proprietà include un edificio accessorio di 1.000 piedi quadrati, pronto per una potenziale trasformazione in ADU (soggetto ad approvazioni appropriate), creando un'opportunità per un vero complesso privato, sistemazione per gli ospiti o spazio abitativo aggiuntivo. La posizione è altrettanto suggestiva: puoi raggiungere a piedi le località preferite locali come Portabello di Sterling Harbor, Billy’s on the Bay ristorante in stile tiki, il campo da golf pubblico di Islands End e i porti turistici di Sterling Harbor. Una veloce pedalata ti porterà al villaggio marittimo di Greenport, alle tranquille spiagge e al fascino per cui l'area è conosciuta. Il potenziale di affitto stagionale documentato aumenta ulteriormente l'appeal della proprietà.
Caratteristiche della proprietà
* 4 Camere da letto | 2 Bagni | 2.396 piedi quadrati
* 3,88 Acri
* Costruita nel 2003 | Ristrutturata nel 2021
* Casa moderna in legno con soffitti alti e classici
* Nuova piscina riscaldata con acqua salata (2025) + vasca idromassaggio per 7 persone
* Edificio accessorio di 1.000 piedi quadrati con potenziale ADU
* Accesso all'acqua con diritto di proprietà e diritti di attracco con ormeggio
* Nessuna assicurazione contro le inondazioni della FEMA richiesta
* Venduta con tutto il contenuto, se desiderato
* Mappa fiscale: 1000-035-00-03-00-012-001

Questa è un'opportunità rara di possedere un rifugio privato al North Fork che bilancia natura, accesso all'acqua e prossimità allo stile di vita vivace di Greenport. La proprietà può essere venduta con tutto il contenuto pronto per l'uso, se necessario.

Modern Log Home Retreat with Deeded Water Access & ADU Potential | Greenport, NY Discover a truly distinctive single-family modern log home set within one of Greenport’s most coveted peninsula locations. Built in 2003 and thoughtfully renovated in 2021, this 2,396 sq. ft. residence offers 4 bedrooms, 2 baths, and 9 well-proportioned rooms designed for comfort, privacy, and effortless indoor outdoor living.

Soaring, classic log home ceilings anchor the interiors, creating a dramatic yet warm atmosphere throughout. The main living spaces flow seamlessly to a sprawling, fully furnished deck—ideal for entertaining or unwinding in complete tranquility. A newly installed saltwater, heated in-ground pool (2025) and a 7-person hot tub elevate the property into a private resort-like setting. Stainless steel appliances, added during the 2021 renovation, have seen minimal use and remain in excellent condition. All Certificates of Occupancy for interior and exterior work have been recently updated (2024/25). Set on 3.88 serene acres and partially surrounded by over 30+acres of protected land and nature preserve, the property offers a rare sense of seclusion while remaining close to the best of the North Fork lifestyle. Enjoy a woodland retreat atmosphere paired with direct water access—including a deeded right of-way and dock rights to a shared deep-water floating dock just across the street on highly desirable Gull Pond. The dock can accommodate vessels approximately 30+ feet, offering the pleasure of dock access without the concerns of flood risk or the need for FEMA flood insurance for the main property.

Adding exceptional flexibility, the property includes a 1,000 sq. ft. accessory building, ready for potential ADU transformation (subject to appropriate approvals), creating an opportunity for a true private compound, guest quarters, or additional living space. The location is equally compelling: walk to local favorites such as Portabello of Sterling Harbor, Billy’s on the Bay tiki-style eatery, Islands End Public Golf Course, and Sterling Harbor marinas. A quick bike ride brings you to the maritime village of Greenport, tranquil beaches, and all the charm the area is known for. Documented seasonal rental potential further enhances the property’s appeal.
Property Highlights
* 4 Bedrooms | 2 Baths | 2,396 Sq. Ft.
* 3.88 Acres
* Built 2003 | Renovated 2021
* Modern log home with tall, classic ceilings
* New heated saltwater pool (2025) + 7-person hot tub
* 1,000 sq. ft. accessory building with ADU potential
* Deeded water access & dock rights with boat slip
* No FEMA flood insurance required
* Sold with all contents, if desired
* Tax Map: 1000-035-00-03-00-012-001

This is a rare opportunity to own a private North Fork retreat that balances nature, water access, and proximity to Greenport’s vibrant lifestyle. Property can be sold with all contents ready for use if needed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC