Porta la tua visione imprenditoriale alla realtà in questa proprietà commerciale ben posizionata sulla Route 9 (North Broadway) nel storico Villaggio di Sleepy Hollow. Precedentemente utilizzata come sede di Enterprise Rent-A-Car per circa 15 anni, il sito è più adatto per un'attività basata su veicoli o su appuntamento, soggetta ad approvazioni municipali.

La proprietà presenta una struttura indipendente a un piano di 285 mq con circa 10 posti auto disponibili, offrendo un'eccellente visibilità, una forte esposizione al traffico e un accesso conveniente lungo un importante corridoio commerciale. Ideale per operatori proprietari o aziende che richiedono un piccolo ufficio con parcheggio esterno dedicato.

Il contratto di locazione è offerto con una tariffa fissa e include le tasse immobiliari; l'inquilino è responsabile di tutte le utenze. La durata del contratto di locazione è di almeno due (2) anni, con la possibilità di estensione fino a cinque (5) anni, soggetta ad accordo. L'inquilino sarà tenuto a stipulare un'assicurazione di responsabilità commerciale e a nominare il proprietario come ulteriore assicurato, con prova di copertura fornita prima dell'occupazione.

Classificata come RES/NEC con una designazione commerciale autostradale C-1, la proprietà può supportare una varietà di usi commerciali, inclusi servizi legati all'auto o altre operazioni commerciali a basso impatto, soggette ad approvazioni comunali e di zonizzazione.

Un'eccellente opportunità di affitto per un imprenditore in cerca di una posizione compatta e ad alta visibilità con una comprovata storia di uso commerciale a lungo termine lungo la Route 9.

Bring your business vision to life at this well-located commercial property on Route 9 (North Broadway) in the historic Village of Sleepy Hollow. Previously operated as an Enterprise Rent-A-Car location for approximately 15 years, the site is best suited for a vehicle-based or appointment-driven business, subject to municipal approvals.

The property features a 285 sq. ft. single-level freestanding structure with approximately 10 on-site parking spaces, offering excellent visibility, strong traffic exposure, and convenient access along a major commercial corridor. Ideal for owner-operators or businesses requiring a small office footprint with dedicated outdoor parking.

Lease is offered on a flat-fee basis and includes real estate taxes; tenant is responsible for all utilities. Lease term is a minimum of two (2) years, with the option to extend up to five (5) years, subject to agreement. Tenant will be required to carry commercial liability insurance and name the landlord as an additional insured, with proof of coverage provided prior to occupancy.

Zoned RES/NEC with a C-1 Highway Commercial designation, the property may support a variety of commercial uses, including auto-related services or other low-impact business operations, subject to town and zoning approvals.

An excellent rental opportunity for an entrepreneur seeking a compact, high-visibility location with a proven history of long-term commercial use along Route 9. © 2025 OneKey™ MLS, LLC