Un'eccellente opportunità per acquisire una struttura di stoccaggio ad alto reddito e in forte domanda nella città di Newburgh, che offre una solida occupazione presente e una lunga utilità. L'edificio si trova su un lotto di 100 mq, con un'area verde situata dietro e sopra la struttura, offrendo maggiore flessibilità e potenziale utilizzo accessorio. La proprietà confina con 19 Leroy Place, creando un'opportunità rara per una proprietà combinata o un futuro utilizzo strategico.
La proprietà presenta 10 unità di stoccaggio separate, di cui 9 attualmente affittate, fornendo un immediato flusso di cassa e un minimo sovraccarico operativo. L'accesso rivolto alla strada garantisce facilità d'uso per gli inquilini e supporta una continua domanda di spazi di stoccaggio convenientemente situati in un contesto residenziale urbano.
Come ulteriore valore, l'acquirente di 19 Leroy Place avrà il diritto di prelazione prima dell'accettazione di eventuali offerte individuali su questa proprietà, consentendo una pianificazione ponderata dell'acquisizione e un'espansione del portafoglio. Vedi MLS #942016 per i dettagli di elenco su quella proprietà.
Con una forte occupazione, gestione semplice e vicinanza a un bene residenziale produttore di reddito, 335 North Montgomery Street rappresenta un investimento interessante a bassa manutenzione, con un ritorno immediato e opzioni a lungo termine.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC