Appezzamento di 38,66 acri con fronte su ruscello e sentiero ferroviario a Hurleyville, NY

Questo appezzamento di 38,66 acri offre un mix desiderabile di terre aperte disboscate e aree boschive, con un suggestivo ruscello che serpeggia attraverso la proprietà. Il terreno presenta una facciata stradale su Mongaup Road da un lato e il sentiero ferroviario sul retro, offrendo un'unica combinazione di privacy, ricreazione e accessibilità.

Classificato RES ACG (Uso residenziale agricolo/conservazione generale), la proprietà consente tipicamente l'uso residenziale unifamiliare, attività agricole e di hobby, utilizzo equestre o di bestiame, conservazione e usi ricreativi passivi, soggetti a regolamenti e approvazioni locali.

Il sentiero ferroviario di Hurleyville, parte del sistema Sullivan O&W Rails-to-Trails, si estende per circa 4 miglia ed è progettato per passeggiate, ciclismo e altre attività ricreative non motorizzate. Costruito lungo un ex corridoio ferroviario, il sentiero offre un percorso pianeggiante e panoramico attraverso la campagna ed è una risorsa comunitaria e ricreativa molto apprezzata.

Questa versatile proprietà è ideale per chi cerca terreni con potenziale di sviluppo, uso agricolo o un rifugio privato con accesso diretto al sentiero nel cuore della Contea di Sullivan. Mappa catastale #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC