Loft a Pieno Piano Flatiron! Entra in una delle offerte più straordinarie mai viste nel mercato di Flatiron negli anni. Il 2° Piano di 17 West 17th Street è un'opportunità rara, a pieno piano, situata nel cuore dell'iconico Distretto di Flatiron. Questo è un colossale loft di 4.600 piedi quadrati pre-bellici pronto ad essere trasformato e configurato per supportare sia una residenza di lusso che un'azienda fiorente. Opportunità come questa raramente arrivano sul mercato. Questa è un'occasione unica in una generazione per rivendicare una tela bianca di grande scala in uno dei distretti più ambiti di Manhattan.

Attualmente con un Certificato di Occupazione commerciale, questo ampio spazio offre il prezioso "diritto di superficie" per essere convertito in residenziale, fornendo un'opportunità unica di progettare una casa con 4-5 camere da letto perfettamente adattata alla tua visione. La forza centrale di questo loft risiede nella sua flessibilità.
Lusso Residenziale: Con un intero piano privato e un ascensore con chiave, questo loft offre un valore senza pari e il potenziale di essere facilmente convertito in un'unità residenziale di 4 o 5 camere da letto e 4 bagni. *Qualsiasi potenziale conversione deve essere verificata in modo indipendente dall'acquirente, e qualsiasi lavoro dovrà avvenire dopo il rogito.*
Un Sogno per i Designer: Con altezze di soffitto straordinarie di 12 piedi, grandi finestre e un ampio piano open space flessibile, lo spazio ha un'eccezionale adattabilità per una costruzione personalizzata.
Capacità Commerciale: Attualmente configurato come uno studio fotografico su larga scala, lo spazio dimostra la sua enorme adattabilità per qualsiasi esigenza professionale, da una galleria o agenzia creativa a sede di una startup tecnologica.
Privacy: L'ingresso esclusivo e diretto tramite un ascensore con chiave migliora la privacy. L'ascensore a chiave offre un accesso sicuro ed esclusivo per la residenza, mentre gli ascensori passeggeri aggiornati e l'ascensore per merci dedicato sono inestimabili per costruzioni, arte, arredi, attrezzature o inventario.
Luce: Tutto evidenziato da finestre sovradimensionate, l'unità ha una bella luce naturale proveniente dalle esposizioni nord e sud, con la possibilità di rompere per l'esposizione ovest.
Edificio e Posizione:
Questo classico edificio loft storico garantisce un'esperienza di vita senza soluzione di continuità con un portiere virtuale e un custode a tempo pieno. Situato al dinamico incrocio tra Union Square, Chelsea e Greenwich Village, questo indirizzo ti colloca al centro di tutto. Più di una dozzina di linee della metropolitana e il PATH offrono un accesso senza sforzo a tutti gli angoli della città.
Opportunità come questa sono rare. Questo è il tuo momento per creare una residenza personalizzata spettacolare, un ambiente visionario di lavoro/vita, o uno spazio che unisce con facilità entrambi i mondi. Se stai cercando qualcosa di veramente speciale, qualcosa con scala, anima e infinite possibilità, questo è ciò che fa per te. *LE FOTO SONO RAPPRESENTATE DIGITALMENTE PER MOSTRARE POSSIBILI IDEE DI RISTRUTTURAZIONE*

Flatiron Full Floor Loft! Step into one of the most extraordinary offerings to hit the Flatiron market in years. The 2nd Floor at 17 West 17th Street is a rare, full-floor opportunity nestled in the heart of the iconic Flatiron District. This is a colossal 4,600-square-foot pre-war loft ready to be transformed & configured to support both a luxurious residence or a thriving business. Opportunities like this rarely come to market. This is a once-in-a-generation chance to claim a full-scale blank canvas in one of Manhattan’s most coveted districts.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a 4-5 bedroom home perfectly tailored to your vision. This loft's core strength lies in its flexibility.
Residential Luxury: With an entire private floor and keyed elevator, this loft offers unparalleled value and the potential to easily convert into a 4 or 5 bedroom, 4 bathroom residential unit. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer's Dream: Featuring tremendous ceiling 12 ft heights, grand windows and a broad, flexible open floorplan, the space has exceptional adaptability for a custom build.
Commercial Capacity: Presently configured as a large-scale photography studio, the space proves its immense adaptability for any professional need, from a gallery or creative agency to a tech startup headquarters.
Privacy: Exclusive, direct entry via a key-locked elevator enhances privacy. The key locked elevator provides secure, exclusive entry for the residence, while the upgraded passenger and dedicated freight elevators are invaluable for construction, art, furnishings, equipment, or inventory.
Light: All highlighted by oversized windows, the unit has beautiful natural light from north and south exposures with the possibility to break through for western exposure as well.
Building & Location:
This classic, historic loft building ensures a seamless living experience with a virtual doorman and a full-time superintendent.
Set at the dynamic intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village, this address places you at the center of everything. More than a dozen subway lines and the PATH provide effortless access to all corners of the city.
Opportunities like this are rare. This is your moment to create a spectacular custom residence, a visionary live/work environment, or a space that blends both worlds with ease. If you have been searching for something truly special, something with scale, soul, and endless possibility, this is it. *PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*