SPAZIO COMMERCIALE DI PRIMA SCELTA DISPONIBILE!!! Situato comodamente a pochi passi dalla trafficata Route 17M vicino all'incrocio principale, e a pochi minuti dall'Interstate 87 (NYS Thruway), questo versatile spazio commerciale di 2076 piedi quadrati offre un eccellente accesso regionale in tutto il Contea di Orange e oltre. Il vasto showroom dispone di grandi finestre, una luce molto brillante e un'ottima visibilità al pubblico. Lo spazio ha 2 bagni privati e rimane flessibile, poiché è prevista l'opzione di costruzione su misura. Questa proprietà è ideale per una vasta gamma di esigenze operative. Classificata come GB – Distretto commerciale generale, il sito consente numerosi usi potenziali, tra cui vendita al dettaglio, servizi personali, lavanderia o tintoria, stabilimenti di stampa/giornali, uffici, laboratori per lavori su misura e altro ancora, offrendo un'eccezionale flessibilità per la crescita aziendale. Con facile accesso/uscita, forte visibilità e vicinanza ai principali corridoi di trasporto, questo spazio rappresenta un'opportunità straordinaria per le aziende che cercano uno spazio di lavoro funzionale con potenziale di stoccaggio sicuro in loco. La sua posizione strategica e il layout adattabile lo rendono un'ottima scelta per le imprese che desiderano espandersi o stabilire una presenza nel cuore del mercato commerciale della Valle dell'Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 2076 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC