2/1 OPEN HOUSE TRASFERITO PER APPUNTAMENTO A CAUSA DEL TEMPO

Benvenuti a Williamsburg Green - un condominio boutique dove la sostenibilità all'avanguardia incontra il cool senza sforzo della vita a Brooklyn. Situato appena fuori McCarren, il 28 Herbert è un edificio di sei piani con ascensore avvolto in una sorprendente facciata curva, conferendogli una presenza architettonica che appare sia moderna che silenziosamente iconica. È il primo edificio certificato Passive House e carbon-neutral a Williamsburg, progettato per acquirenti che apprezzano estetiche pulite, vita intenzionale e case che funzionano tanto bene quanto sembrano.

La residenza 3B è un elegante appartamento con angolo, due camere da letto, con ambite esposizioni doppie a nord-ovest che illuminano l'ampio soggiorno. Una cucina da chef con un’isola sovradimensionata prepara il terreno per una cucina elevata e un hosting senza sforzo. La suite principale presenta un ampio armadio a muro e un raffinato bagno en-suite con doppio lavabo e vasca da bagno. Finestre sovradimensionate e soffitti alti 10 piedi offrono luce naturale per tutto il giorno e viste ininterrotte dello skyline di Manhattan. Un balcone privato offre un rifugio tranquillo per rilassarsi e riconnettersi alla fine della giornata.

Case Progettate con Stile e Spazio per Vivere

L'edificio è composto da sedici residenze espansive con ampie metrature interne, soffitti oltre 10 piedi e vetrate dal pavimento al soffitto che inondano ogni unità di luce naturale. Alcune case presentano spazi esterni privati, perfetti per mattinate al sole, giardini in contenitore o un bicchiere di qualcosa di frizzante all'ora dorata.

All'interno, ogni dettaglio è realizzato con precisione. Cucine italiane LAGO su misura abbinano quarzo crema venato di Mario Arredo a mobili in noce Canaletto scolpiti e un'elite di elettrodomestici che include piani di cottura ad induzione Miele, Bosch, Wolf e Elica. Frigoriferi per vino Sub-Zero in alcune case.

I bagni di qualità spa presentano porcellana Marazzi sovradimensionata, vanità LAGO scanalate, vasche da bagno profonde e docce generose con panche e nicchie. Pavimenti in rovere ingegnerizzato a tavole larghe, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, e lavatrici/asciugatrici Miele completano il linguaggio di design elevato.

Vivere in Passive House, Ridefinito per Brooklyn

Il 28 Herbert è stato progettato per ridurre il consumo energetico e le spese fino al 75%, offrendo ai proprietari comfort e tranquillità. È sostenibilità senza sacrifici. Questi sistemi innovativi funzionano silenziosamente sullo sfondo per creare aria più pulita, temperature più stabili e una vita quotidiana più sostenibile.

Isolamento esterno spesso per temperature naturalmente stabili

Finestre a triplo vetro per calma insonorizzata e comfort tutto l'anno

Involucro dell'edificio ermetico che previene la perdita di energia

Costruzione senza ponti termici per maggiore efficienza

Filtrazione dell'aria avanzata che riduce inquinanti e migliora il benessere

Servizi Progettati per la Vita Reale

I residenti possono godere di un portiere virtuale, un drammatico atrio a doppia altezza, una palestra con spazio esterno adiacente e un'area giochi dedicata per i bambini. La terrazza sul tetto arredata offre panorami mozzafiato di Manhattan e Brooklyn e diventa un'estensione senza sforzo del tuo spazio abitativo. Parcheggio e cabine private sul tetto sono disponibili per l'acquisto.

Nel Centro di Tutto Ciò che Ami di Williamsburg

Il 28 Herbert ti colloca al centro dell'energia culturale del quartiere, mantenendoti radicato in un tranquillo enclave fiancheggiata da alberi. Sei circondato da alcuni dei migliori spazi verdi del borough: parchi McCarren, McGolrick e Cooper - con aree per cani, campi da tennis, prati, parchi giochi, sentieri e persino una piscina all'aperto.

L'angolo nasconde una rotazione di caffè cult-favoriti, boutique all'avanguardia, ristoranti vivaci e Brooklyn Steel, uno dei migliori locali per musica dal vivo del paese. I trasporti sono facili grazie alla linea L alla Graham Avenue, a pochi isolati di distanza.

I termini completi sono nell'offerta disponibile dal promotore. File No. CD24-0050.

2/1 OPEN HOIUSE MOVED TO BY APPOINTMENT DUE TO WEATHER

Welcome to Williamsburg Green - a boutique condominium where forward-thinking sustainability meets the effortless cool of Brooklyn living. Tucked just off McCarren, 28 Herbert is a six-story elevator building wrapped in a striking curved facade, giving it an architectural presence that feels both modern and quietly iconic. It's the first Passive House-certified, carbon-neutral building in Williamsburg, designed for buyers who value clean aesthetics, intentional living, and homes that perform as beautifully as they look.

Residence 3B is a gracious corner two-bedroom with highly sought-after northwest double exposures that illuminate the expansive great room. A chef's kitchen with an oversized island sets the stage for elevated cooking and effortless hosting. The primary suite features a substantial walk-in closet and a refined ensuite with dual vanity and soaking tub. Oversized windows and 10' ceilings deliver all-day natural light and uninterrupted Manhattan skyline views. A private balcony offers a peaceful retreat for unwinding and reconnecting at the end of the day.

Design-Led Homes With Space to Actually Live

The building is home to sixteen expansive residences with oversized interior footprints, 10-foot+ ceilings, and floor-to-ceiling glazing that floods each unit with natural light. Select homes feature private outdoor spaces-perfect for sun-soaked mornings, container gardens, or a glass of something sparkling at golden hour.

Inside, every detail is crafted with precision. Custom Italian LAGO kitchens pair veined cream quartz by Mario Arredo with sculpted Canaletto walnut cabinetry and an elite appliance suite that includes Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktops. Sub-Zero wine coolers in select homes.

Spa-quality baths feature oversized Marazzi porcelain, fluted LAGO vanities, deep soaking tubs, and generous showers with benches and niches. Wide-plank engineered oak floors, central heating and cooling, and Miele washers/dryers complete the elevated design language.

Passive House Living, Reimagined for Brooklyn

28 Herbert was engineered to reduce energy consumption and utilities by up to 75%, giving homeowners both comfort and peace of mind. It's sustainability without sacrifice. These forward-thinking systems work quietly in the background to create cleaner air, steadier temperatures, and a more sustainable everyday life.

Thick exterior insulation for naturally stable temperatures

Triple-pane windows for soundproof calm and year-round comfort

Airtight building envelope that prevents energy loss

Thermal bridge-free construction for increased efficiency

Advanced air filtration that reduces pollutants and improves wellbeing

Amenities Designed for Real Life

Residents enjoy a virtual doorman, dramatic double-height lobby, fitness center with adjacent outdoor space, and a dedicated children's play area. The furnished roof terrace offers sweeping

views of Manhattan and Brooklyn and becomes an effortless extension of your living space. Parking and private rooftop cabanas are available for purchase.

In the Center of Everything You Love About Williamsburg

28 Herbert puts you at the center of the neighborhood's cultural energy while keeping you rooted in a quiet, tree-lined enclave. You're surrounded by some of the borough's best green spaces-McCarren, McGolrick, and Cooper Parks-with dog runs, tennis courts, lawns, playgrounds, trails, and even an outdoor pool.

Around the corner, discover a rotation of cult-favorite coffee shops, design-forward boutiques, buzzy restaurants, and Brooklyn Steel, one of the country's top live music venues. Transportation is easy with the L train at Graham Avenue just blocks away.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.