Immerso nel quartiere storico dell'Upper West Side, 22 West 70th Street è un esempio squisito di brownstone pre-bellico che irradia l'eleganza classica di New York.

Questo spazioso rifugio offre 14 camere ben arredate, comprese 6 camere da letto e 7.5 bagni, rendendolo una scelta eccezionale per coloro che cercano comfort e stile. Questa unica abitazione con ascensore, che si estende per oltre 6.500 piedi quadrati su quattro piani, è in ottime condizioni e delizierà con la qualità delle finiture e un layout ben progettato. Entrando, sarete accolti da interni ampi e luminosi, con pavimenti in legno e soffitti alti, creando un'atmosfera grandiosa.

Il piano del soggiorno, con la sua carpenteria originale e le modanature in gesso restaurate, vi accoglie mentre entrate nella sala da pranzo formale con le sue finestre oversize che si affacciano sulla strada fiancheggiata dagli alberi. Attraversate la cucina, progettata con attenzione e dotata di elettrodomestici professionali e una zona colazione dedicata con panca, e entrate nel soggiorno formale, che si affaccia sul giardino paesaggistico sottostante attraverso finestre a bow-window rivolte a sud. Un camino in legno d'epoca fornisce un elegante punto focale per intrattenere, insieme a una cucina di preparazione e un bar, situati appena fuori dal soggiorno.
Il livello del giardino, un piano versatile a più funzioni, può servire come sala multimediale, ufficio o palestra domestica. Caratterizzato da un ulteriore bar bagnato che si apre direttamente sul giardino paesaggistico; esiste l'opportunità di creare una cucina ausiliaria per ospitare cene all'aperto. Questo livello include anche una suite per gli ospiti privata, un'ampia lavanderia e accesso alla scala secondaria.

Il secondo piano è progettato come una suite principale su tutta la superficie, offrendo una grande camera da letto esposta a sud con camino e un soggiorno o studio adiacente. Il bagno en-suite presenta doppi lavabi, vasca da bagno e doccia separata, mentre diversi armadi e aree di servizio offrono ampio spazio di archiviazione.

I piani superiori includono altre tre camere da letto con bagno en-suite, ciascuna con il proprio armadio a muro, insieme a un ampio soggiorno familiare con camino a legna, bagno completo e accesso a una terrazza interna esposta a sud. Ulteriori punti salienti includono pavimenti in legno, opere in legno su misura, mantelli originali, ampie finestre e alti soffitti in tutta la casa. I sistemi includono aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Ci sono un totale di sei camini in tutta la casa; due a legna e quattro decorativi.

Il fascino di 22 West 70th Street è amplificato dalla sua posizione privilegiata nell'Upper West Side, un'area vivace famosa per le sue istituzioni culturali ed educative. Godetevi passeggiate tranquille nel vicino Central Park o assaporate l'ampia varietà di ristoranti premiati e destinazioni per lo shopping. Questo straordinario Brownstone è assolutamente da vedere per coloro che desiderano abbracciare la vita urbana che solo New York può offrire. Programmate il vostro tour privato oggi stesso e vivete in prima persona ciò che questa bellissima proprietà e il suo accogliente quartiere hanno da offrire!

I costi iniziali includono il primo mese di affitto ($45.000), un mese di deposito cauzionale ($45.000), e una commissione per la verifica del credito di $20 per ciascun richiedente/garante.

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Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

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