Attenzione Sviluppatori e Investitori
Una rara opportunità nel cuore del Villaggio di Monticello—17,28 acri con acqua municipale e fognature già in loco. Situata tra le Uscite 104 e 105A, questa proprietà offre un accesso eccezionale alla Route 17 ed è a distanza pedonale dai servizi, negozi e comodità del villaggio.
Classificata e idealmente adatta per lo sviluppo residenziale, il sito può ospitare appartamenti da giardino, villette a schiera o una comunità abitativa di stile misto. La superficie offre boschi naturali, potenziale spazio per parchi e une disposizione stradale interna a causa delle paludi esistenti. Un vialetto è già presente per l'accesso.
Concetti ingegneristici recenti includono un piano di 34 unità con 24 villette a schiera e un edificio in stile appartamento con 10 unità su oltre 5 acri e disponibile per acquirenti qualificati su offerta accettata. I piani possono essere modificati in base alle vostre esigenze e al tipo di sviluppo che scegliereste. Ulteriore terreno adiacente è disponibile anche sulla strada vicina, vicino al terminal degli autobus Shortline, offrendo potenziale di espansione.
Situato a pochi minuti dai principali centri commerciali, trasporti e dalle principali attrazioni della Contea di Sullivan, tra cui Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club e Bethel Woods Center for the Arts.
Un sito di sviluppo strategico, ben posizionato in un'area in rapida crescita—ideale per il vostro prossimo progetto residenziale.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC