Spazio Industriale / di Produzione in Affitto – Bethel (White Lake), NY

Edificio industriale di 10.200 piedi quadrati ben posizionato, precedentemente utilizzato come officina meccanica e stabilimento di produzione di attrezzature tessili OEM, offre un layout altamente funzionale e opzioni di affitto flessibili. L'edificio presenta un'area ufficio anteriore con spazio di lavoro dedicato e un ampio spazio di lavorazione/manifattura nella parte posteriore, ideale per fabbricazione, produzione leggera, assemblaggio, magazzinaggio, operazioni di appaltatori o mestieri specializzati.

La proprietà si trova su una superficie di circa 3,06 acri con ampia area cortile per la sistemazione dell'attrezzatura, parcheggio veicoli o stoccaggio all'aperto. Due porte di carico a livello di dock offrono capacità logistiche e di spedizione efficienti, mentre la zonizzazione industriale supporta una vasta gamma di usi industriali. I servizi includono elettricità, pozzo privato, fossa settica e riscaldamento a olio.

Lo spazio può essere affittato completamente vuoto come un involucro industriale aperto o con macchinari e attrezzature esistenti, offrendo un'opportunità chiavi in mano unica per gli utenti che desiderano entrare direttamente nella produzione. La proprietà è aperta a usi creativi e concetti di inquilini, rendendo questa un'eccellente opportunità per produttori, appaltatori, utenti di logistica o aziende che necessitano di spazi industriali flessibili.

Situata nel mercato di Bethel / White Lake, dove l'inventario industriale leggero è limitato, questa proprietà offre forte funzionalità, accesso e adattabilità in un segmento ad alta domanda.

Affitto Triplo Netto: (Tasse $9420.15 Manutenzione: Stimata in $400/mese e Assicurazione Stimata in $417/mese)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)