Questo ristrutturato e romantico attico duplex angolare classico di sei vani, in condizioni impeccabili, con due terrazze è idealmente posizionato sulla "Gold Coast" dell'Upper East Side di Manhattan. A pochi isolati da Central Park, in una strada alberata con una pista ciclabile dedicata, la est-62nd Street, costellata di brownstone, si sente familiare in PHA, che emana lo stile di vita di una casa a schiera, immersa nel lusso e nella comodità di un edificio di alta classe con garage.

PHA è inondato di sole, che sorge nelle camere da letto, tramonta negli spazi di intrattenimento e illumina le terrazze su ciascun piano. Questa abitazione personalizzata ai piani alti offre esposizioni a sud-est-ovest con viste aperte mozzafiato e panoramiche da ogni stanza, compresi il Plaza Hotel, Central Park, il Barbizon Building e il San Remo in lontananza. Le viste desiderate sono un'esperienza di New York City per eccellenza, con skyline cittadino e parco attraverso le stagioni.

Questo silenzioso appartamento con 3 camere da letto e 2,5 bagni vanta circa 1.500 piedi quadrati di spazio interno, un camino senza fumi realizzato artigianalmente a livello locale, pavimenti in parquet color ebano, moldings a corona e lavori in legno su misura - bilanciando grande scala con eleganza e modernizzato con il più pregiato marmo italiano, elettrodomestici e materiali europei. Come ulteriore vantaggio, c'è la possibilità di aggiungere una lavatrice/asciugatrice nell'armadio del frigo per il vino nel foyer.

Il Victorian è una cooperativa impeccabilmente ben gestita e finanziariamente solida con un portiere attivo 24 ore su 24, garage privato e una lavanderia. Sono consentiti pied-a-terres, acquirenti stranieri e co-acquisti. Animali domestici sotto le 60 libbre sono ammessi. Lavatrice/asciugatrici consentite negli appartamenti. La manutenzione include elettricità e cavo. C'è una tassa di 3% sulla rivendita.

L'edificio si trova su terreno in affitto; il contratto di locazione è stato rinegoziato nel 2010 e prorogato fino al 2099. Per il periodo di 10 anni dal 2021 al 2030, l'aumento annuale del canone sarà basato sull'IPC, o circa l'1,5%, con un tetto del 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.