Residence 10M è un luminoso e accogliente appartamento con due camere da letto situato sulla Fifth Avenue, direttamente di fronte a Central Park, con esposizioni a est e sud e meravigliosa luce naturale durante tutto il giorno. Questo appartamento gode di viste sul cielo aperto e di una splendida vista sul parco in una cooperativa con servizi completi, pet-friendly e con spese mensili molto basse.

La casa si apre attraverso un appropriato ingresso con eccellenti spazi per armadi, che conduce a un ampio soggiorno e sala da pranzo. Questo spazio comune espansivo è inondato di luce grazie a una vasta parete di finestre e accoglie facilmente sia momenti di relax che di intrattenimento. La scala e la disposizione offrono una tela flessibile per una gamma di disposizioni di mobili.

La camera principale esposta a sud è spaziosa e serena, con spazio per un letto king-size e mobili aggiuntivi. La seconda camera gode di esposizioni sia a est che a sud e funziona magnificamente come camera per gli ospiti, asilo nido o ufficio domestico, con ottima luce e proporzioni.

In tutto l'appartamento, i pavimenti in piastrelle calde aggiungono carattere e continuità, e le stanze beneficiano di linee pulite e abbondante luce naturale. Il bagno è originale e ben mantenuto, presentando un'opportunità per essere aggiornato nel tempo o godere del suo fascino classico nel frattempo.

Situato direttamente di fronte al Conservatory Garden di Central Park e a pochi passi dal rinnovato Harlem Meer e dal Lasker Rink and Pool, Trader Joe's, Whole Foods, Target, i residenti di 1270 Fifth Avenue godono dell'accesso a una delle sezioni più tranquille e panoramiche del parco. L'edificio offre un lobby assistito 24 ore su 24, un custode presente, personale completo, una grande lavanderia, una stanza per biciclette, un garage attaccato, nuovi ascensori e un lobby e corridoio recentemente ristrutturati.

La cooperativa consente la proprietà pied-à-terre e i regali, permette subaffitti dopo due anni con l'approvazione del consiglio e consente finanziamenti fino all'80%. La tassa di trasferimento è di 25 dollari per azione, pagata dal venditore, e il rapporto reddito-debito dell'acquirente non deve superare il 33%.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.