Questo sito di sviluppo di 6,96 acri con zonizzazione commerciale (CO) offre un facile accesso e visibilità senza ostacoli, nonché un facile accesso al corridoio Route 17/I-86, una importante arteria di trasporto che registra oltre 60.000 veicoli al giorno. Situato a sole 60 miglia da New York City e in prossimità dell'incrocio I-87/I-84, la proprietà è posizionata come un hub strategico per la logistica e la distribuzione all'interno della principale zona di crescita della Hudson Valley. Il sito consiste di due lotti combinati sulla linea di confine tra Goshen e Chester e presenta due punti di accesso esistenti con vialetti in ghiaia per un ingresso e uscita già stabiliti. Le utenze esistenti sul sito servono attualmente una residenza vuota e un fienile.

La flessibile zonizzazione CO supporta una varietà di usi, tra cui magazzini, self-storage, uffici, uso misto o residenziale multifamiliare. È già stato completato uno studio di mercato completo per il self-storage, che conferma una domanda robusta per il self-storage e supporta piani concettuali per una struttura climatizzata di 100.000 piedi quadrati su due piani. In alternativa, sono disponibili anche piani concettuali per un magazzino di 50.000-70.000 piedi quadrati, a dimostrazione della versatilità del sito per operazioni logistiche. Questo sito presenta un'opportunità di investimento unica, supportata dai dati, con un significativo potenziale patrimoniale a lungo termine, poiché la domanda regionale continua a guidare l'espansione commerciale nella zona.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC