Rara proprietà angolare mista in vendita a Atlantic Beach NY, a pochi passi dalla spiaggia! Questo bellissimo edificio angolare di circa 2.700 piedi quadrati include un appartamento grande con 2 camere da letto e 1 bagno con un terrazzo sul retro, un grande caffè nella parte anteriore e un ampio piano inferiore con finestre all'angolo tra Park St e Broome Ave! Questo edificio vanta finestre su tutti i lati, offrendo abbondante luce naturale, e include un ulteriore lotto angolare adiacente di 20 x 85 piedi su Broome Ave!

Dimensioni dell'edificio: circa 2.700 piedi quadrati, dimensioni totali del lotto: circa 4.400 piedi quadrati (incluso il parcheggio di 1.700 piedi quadrati)

Appartamento residenziale: spazioso appartamento ristrutturato con 2 camere da letto e finiture moderne

Negozio commerciale: caffè ristrutturato nella parte anteriore, che offre un reddito costante

Piano inferiore: grande spazio ristrutturato con ingresso separato, perfetto per ufficio, magazzino o utilizzo commerciale aggiuntivo

Parcheggio: incluso parcheggio di 1.700 piedi quadrati.

La proprietà combina reddito residenziale e commerciale in una delle comunità balneari più ricercate, a pochi passi dalla spiaggia. Questa proprietà a uso misto offre il meglio di entrambi i mondi: un'operazione commerciale di successo in una posizione privilegiata e una residenza elegante e confortevole. Il suo layout versatile consente più flussi di reddito o utilizzo personale, mentre la sua alta visibilità e il traffico pedonale la rendono un investimento straordinario.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment.