Unità Giardino 1 - La Nostra Residenza Esclusiva

L'unico duplex nell'edificio con due piani interni, un cortile sul retro + ingresso nel giardino anteriore

Duplex giardino completamente nuovo con ingresso privato, tasse molto basse, oltre 2.000 piedi quadrati interni + esterni

Promozione invernale speciale: lo sponsor copre 12 mesi di spese comuni sui contratti firmati entro il 31 gennaio

Benvenuti all'Unità Giardino 1 al 256 Putnam Avenue - la nostra residenza esclusiva e un'opportunità rara per possedere l'unico duplex nell'edificio con due piani interni all'interno di una conversione boutique di una casa a schiera con 4 unità. Questo splendido appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni offre un vero stile di vita da townhouse con una privacy eccezionale, tasse molto basse e possibilità di chiusure immediate. L'edificio è già venduto al 50%.

Si estende per oltre 2.000 piedi quadrati di spazio interno ed esterno combinato, questa residenza unica presenta il proprio ingresso privato, completamente separato dalle altre tre unità - un lusso raro nella vita in condominio boutique.

L'abitazione presenta due spazi esterni distinti:

Cortile sul retro privato e soleggiato, esposto a sud, perfetto per rilassarsi, intrattenere o gustare un caffè al mattino

Ingresso nel giardino anteriore con un letto da giardino integrato, ideale per gli amanti del giardinaggio e per migliorare l'appeal esterno e il vero stile di vita da townhouse

La residenza offre opzioni di layout flessibili con due configurazioni del piano per la camera da letto principale, consentendo design con o senza armadio per soddisfare diverse esigenze di stile di vita.

Progettata per una vita moderna, la casa si estende per tutta la larghezza dell'edificio ed è piena di luce naturale. Le caratteristiche interne includono soffitti alti, finestre sovradimensionate e pavimenti in legno a tavole larghe in tutto l'appartamento.

La cucina da chef è splendidamente arredata con elettrodomestici GE Cafè di alta gamma, armadi europei su misura, piani di lavoro in quarzo e finiture raffinate.

I bagni ispirati alla spa presentano funzionalità di riscaldamento in entrambi i bagni in modo da essere sempre accoglienti tutto l'anno. Il bagno secondario offre una lussuosa vasca da bagno, mentre il bagno principale è dotato di una elegante doccia a pioggia - creando un vero rifugio in stile spa.

L'enorme sala ricreativa al piano inferiore è un grande valore aggiunto, offrendo incredibile flessibilità come sala cinematografica, palestra domestica, area giochi per bambini, lounge media, ufficio domestico o spazio per gli ospiti.

Ulteriori punti salienti includono:

Costruzione completamente nuova

Condominio boutique di 4 unità

Unico duplex nell'edificio con due piani interni

Cortile sul retro + ingresso nel giardino anteriore

Layout a tutta lunghezza con ingresso privato

Tasse mensili molto basse

Ampio livello ricreativo al piano inferiore

Sistema di sicurezza ADT di alta gamma con sensori di movimento

Perfettamente posizionata al confine tra Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill, questa casa offre un facile accesso a caffè, ristoranti, parchi e più linee della metropolitana - a pochi passi da Clinton Hill e Fort Greene.

L'Unità Giardino 1 al 256 Putnam Avenue offre una rara combinazione di spazio, flessibilità, vita all'aperto e valore - una residenza davvero speciale all'interno di un edificio boutique.

Questa non è un'offerta. I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dallo sponsor. File No. CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.