SPAZIO COMMERCIALE PRIME DISPONIBILE!!! Situato comodamente poco distante dalla trafficata Route 17M, vicino all'intersezione principale delle 4 strade e a pochi minuti dall'Interstate 87 (NYS Thruway), questo molto versatile spazio commerciale di 4453 piedi quadrati offre un eccellente accesso regionale in tutto il contea di Orange e oltre. Il vasto showroom presenta enormi finestre, una luce molto brillante e un'eccellente visibilità al pubblico. Lo spazio dispone di 2 bagni privati ed è rimane flessibile, poiché è possibile un build-to-suit. Questa proprietà è ideale per una vasta gamma di esigenze operative. Zonizzazione GB - Distretto Commerciale Generale, il sito consente numerosi utilizzi potenziali, tra cui vendita al dettaglio, servizi personali, lavanderia o pulitura, stabilimento per stampa/giornali, ufficio, laboratorio per lavori personalizzati, e altro—offrendo un'eccezionale flessibilità per la crescita aziendale. Con facile ingresso/uscita, forte visibilità e prossimità ai principali corridoi di trasporto, questo spazio rappresenta un'opportunità eccezionale per le aziende che cercano uno spazio di lavoro funzionale con potenziale di stoccaggio sicuro in loco. La sua posizione strategica e il layout adattabile lo rendono una scelta ideale per le imprese che desiderano espandersi o stabilire una presenza nel cuore del mercato commerciale della Valle dell'Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC