Benvenuti alla Sylvan Wald House, una casa di nuova costruzione ispirata al midcentury, situata alla fine di un lungo viale privato su oltre 17 acri di bosco nei Catskills settentrionali. Progettata dallo studio Garrison Architects, celebre per il rinomato resort Piaule, questa casa contemporanea, isolata ed efficiente dal punto di vista energetico, è stata creata utilizzando principi di costruzione sostenibili e di casa passiva. La residenza di 289 metri quadrati include una suite principale al piano terra, lavori in bianco rovere in tutta la casa e una parete di grandi finestre con vista che cambia con ogni stagione. Il rivestimento in pino trattato e il decking in cedro completano la presenza tranquilla e moderna della casa, che sembra quasi galleggiare sopra il paesaggio.

All'interno, un mudroom con una parete di armadi integrati si apre su un livello principale con pavimenti in rovere bianco inondati di luce naturale. La scenografia e lo stile di Hallie Goodman, il cui lavoro è stato presentato su Architectural Digest, conferiscono alla casa una sensibilità chic e minimalista. La cucina include elettrodomestici del designer Bertazzoni, armadi su misura in rovere, piani in pietra ollare e un'isola a cascata. Una lucernario e un dettaglio in rovere bianco sul soffitto aggiungono calore e attirano lo sguardo verso l'alto nello spazio illuminato dal sole. L'area living e pranzo ruota attorno a una stufa a legna Morso in stile norvegese e a una parete di finestre sovradimensionate che incorniciano il paesaggio forestale in cambiamento. Un deck in cedro è posizionato per godere di ampie vedute sui Catskill.

Ogni stanza include eleganti armadi su misura per offrire ampio spazio di stoccaggio. La suite principale al piano terra offre un deck privato e un bagno in stile spa con marmo Carrera, rubinetteria Hansgrohe e Duravit, e pavimenti in porcellana a finitura ardesia riscaldata a pavimento. Due camere da letto aggiuntive condividono il piano principale insieme a un secondo bagno completo e una lavanderia. Il piano inferiore finito offre uno spazio flessibile con pavimenti in cemento lucido, un bar a umido, un terzo bagno completo e due porte scorrevoli in vetro che si aprono sul giardino in pendenza; ideale per una sala media, uno studio, una palestra domestica o sistemazione per ospiti.

All'esterno, prati aperti e terreni boschivi si estendono nel paesaggio dei Catskill. Le infrastrutture della casa includono un scaldacqua a pompa di calore, HVAC centralizzato, riscaldamento radiante nei bagni al piano superiore, illuminazione smart Lutron Caseta, finestre a triplo vetro a bassa emissione e condotto preinstallato per un potenziale futuro integrazione di pannelli solari. La posizione bilancia la privacy rurale con un'atmosfera storica di rivertown e servizi. Il Villaggio di Catskill si trova a pochi minuti di distanza, sede del campus artistico Foreland, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern e il recentemente restaurato Community Theater. I ristoranti, le gallerie e le offerte culturali di Hudson si trovano a 15 minuti di distanza, e le piste da sci delle montagne di Hunter e Windham sono a 30 minuti a nord, rendendo questo un rifugio ideale per tutto l'anno o una fuga nel fine settimana dalla città.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city.