Benvenuti a 5G, un ampio appartamento con una camera da letto nel cuore di Brooklyn Heights, in un elegante co-op di metà secolo. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza principale perfetta o un pied-à-terre a un costo molto basso grazie al contratto di locazione del terreno del co-op, che scade nel 2043. Godetevi la flessibilità di subaffittare in qualsiasi momento per tutto il tempo che volete, e TUTTE le utenze sono coperte nella manutenzione.

Il grande soggiorno luminoso è esposto a sud-ovest con vista sulla strada e sullo skyline, e c'è spazio per una zona pranzo vicino alla finestra d'angolo. I pavimenti sono in parquet originali e c'è un condizionatore d'aria a finestra. La cucina separata, con finestra, e gli elettrodomestici necessitano di ristrutturazione. La camera da letto ha una piacevole esposizione a sud, un condizionatore d'aria a finestra e può facilmente ospitare un letto matrimoniale. Ci sono quattro armadi nell'unità: un armadio per cappotti a passaggio, un armadio per biancheria e due armadi nella camera da letto.

Elettricità, riscaldamento, acqua calda e gas da cucina sono inclusi nella manutenzione. Il deposito in lista di attesa e il deposito biciclette si trovano nel seminterrato ed è disponibile a un costo aggiuntivo. Il co-op impiega un portiere residente, un fattorino e un custode i cui orari sono dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:00. Ammissibile per animali domestici, gatti e cani. Il subaffitto è consentito con approvazione del consiglio non appena diventi azionista, e per quanti più anni vuoi. Luminoso e recentemente ristrutturato, lavatoio. Verizon FIOS è disponibile. Due ascensori. Accessibile alle sedie a rotelle. Consente acquisti fiduciari, co-acquisti, regali e pied-à-terre. No LLC.

Primo Assessment di Capitale:
$196,40 al mese fino al 1° giugno 2031.

Secondo Assessment di Capitale:
Anno 1 $89 al mese da aprile 2026
Anno 2 $179 al mese da aprile 2027
Anno 3 $268 al mese da aprile 2028
Anno 4 $357 al mese da aprile 2029
Anno 5 $447 al mese da aprile 2030 (termina marzo 2031)
Il totale del 2° assessment è di $16.020.

*Il contratto di locazione del terreno del co-op scade nel dicembre 2043 ed è il motivo per cui l'appartamento ha un prezzo molto sotto mercato rispetto a un tipico appartamento con una camera da letto. Non c'è diritto a vivere lì oltre il 2043 una volta che il contratto di locazione scade. La relativamente breve durata di proprietà offerta può limitare le opzioni di finanziamento.

Il Promenade di Brooklyn Heights si trova a due isolati di distanza e il magnifico Brooklyn Bridge Park è anche molto vicino. Godetevi le opportunità di ristorazione all'aperto su Montague Street e l'animata Atlantic Avenue, e la comodità dei negozi di alimentari locali gourmet e supermercati. I vostri treni locali sono il 2/3, A/C, R, F, 4/5 e potete usare il East River Ferry ad Atlantic Ave o Dumbo.

Facciamolo!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.


First Capital Assessment :
$196.40 per month ending on June 1st, 2031

Second Capital Assessment:
Year 1 $89 per month from April 2026
Year 2 $179 per month month from April 2027
Year 3 $268 per month month from April 2028
Year 4 $357 per month month from April 2029
Year 5 $447 per month month from April 2030 (ends March 2031)
The total of the 2nd assessment is $16,020

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. The relatively short term of ownership offered may limit financing options.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!