Benvenuti a 5G, un ampio monolocale nel cuore di Brooklyn Heights, in un elegante co-op di metà secolo. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza principale o un pied-à-terre a un costo molto basso grazie al contratto di locazione del terreno della co-op che scade nel 2043. Godetevi la flessibilità di subaffittare in qualsiasi momento per tutto il tempo che desiderate, e tutte le utenze sono coperte nelle spese di manutenzione.

Il grande soggiorno luminoso si affaccia a sud-ovest con vista sulla strada e sullo skyline, e c'è spazio per una zona pranzo vicino alla finestra d'angolo. I pavimenti sono il parquet originale e c'è un'unità di aria condizionata. La cucina separata, con finestra e elettrodomestici, ha bisogno di ristrutturazione. La camera da letto ha una splendida esposizione a sud, un'unità di aria condizionata e può facilmente ospitare un letto matrimoniale. Ci sono quattro armadi nell'unità: un armadio per cappotti, un armadio per la biancheria e due armadi nella camera da letto.

Elettricità, riscaldamento, acqua calda e gas per cucinare sono inclusi nella manutenzione. Il deposito in lista d'attesa e il deposito per biciclette si trovano nel seminterrato ed è disponibile a pagamento aggiuntivo. La co-op impiega un portiere residente, un facchino e un portiere le cui ore sono dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 17:00. Ammessi animali domestici, sia gatti che cani. Il subaffitto è consentito con approvazione del consiglio non appena diventate azionisti, e per quanti più anni desiderate. Luminoso e recentemente ristrutturato, il locale lavanderia. Verizon FIOS è disponibile. Due ascensori. Accessibile in sedia a rotelle. Consente acquisti fiduciari, co-acquisti, doni e pied-à-terre. No LLC. La tassa di rivendita (7,5% del profitto tra acquisto e vendita) è pagata dal venditore. C’è una valutazione capitale di $196.40 al mese che termina il 1° giugno 2031.

*Il contratto di locazione del terreno della co-op scade a dicembre 2043 ed è il motivo per cui l'appartamento è quotato ben al di sotto del mercato per un tipico monolocale. Non c'è diritto a viverci oltre il 2043 una volta scaduta la locazione del terreno. Le banche non prestano in questo edificio a causa del relativamente breve termine di proprietà offerto, quindi stiamo cercando un acquirente interamente in contante. Prezzo di conseguenza!

Il Promenade di Brooklyn Heights è a due isolati di distanza e il stupefacente Brooklyn Bridge Park è anche molto vicino. Godetevi le opportunità di ristorazione all'aperto su Montague Street e l'affollata Atlantic Avenue, e la comodità dei negozi di prodotti alimentari gourmet e dei supermercati locali. Le vostre linee ferroviarie locali sono il 2/3, A/C, R, F, 4/5 e potete utilizzare il traghetto dell'East River ad Atlantic Ave o Dumbo.

Facciamolo!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!