Eccellente opportunità di investimento e per proprietari-occupanti a 121-44 6th Avenue, una casa plurifamiliare legale completamente indipendente nel cuore di College Point, Queens. Questa proprietà accuratamente mantenuta presenta un'unità spaziosa con 3 camere da letto, un'unità con 2 camere da letto e un seminterrato completamente rifinito con 1 camera da letto. La prima unità è consegnata vuota e pronta per essere abitata, offrendo un immediato reddito da affitto a mercato o una residenza chiavi in mano per un utilizzatore finale. La proprietà è ottimizzata per una gestione a basso costo, con utenze separate (3 contatori elettrici, 2 contatori del gas) e elettrodomestici aggiornati. È già necessaria una significativa manutenzione per un tetto che ha solo 11 anni. Goditi un vialetto condiviso con la rara opzione di parcheggiare due auto nel retro, oltre a un giardino privato curato con un funzionale ripostiglio. Con un punteggio Walk Score di 90, sei a una breve passeggiata dalla pittoresca passeggiata di MacNeil Park, dall'esplanade e dai ristoranti locali. Questa casa è il sogno di un pendolare, a pochi passi dalla fermata dell'autobus No. 25 per Flushing (7 Treno), dall'autobus espresso QM2 per Manhattan e a pochi minuti dall'aeroporto LaGuardia. Apprezza di trovarti nel rinomato distretto scolastico 25 di Queens, vicino alla P.S. 129. Con un Certificato di Occupazione pulito e una forte domanda di affitto, questo gioiello in stile coloniale è un bene versatile in un'ottima posizione a College Point.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.