Eccezionale proprietà di investimento a uso misto situata nel centro del vivace centro di Nyack. Questo edificio completamente occupato offre un forte flusso di cassa immediato con un significativo potenziale di crescita. Il negozio a pianterreno è stato completamente ristrutturato nel 2020 ed è attualmente in funzione come ristorante di successo. Lo spazio commerciale dispone di una cucina commerciale funzionante, un ampio frigorifero a mangana e numerosi miglioramenti tra cui tutti i nuovi sistemi di riscaldamento e aria, nuova canalizzazione, nuova elettricità e impianti idraulici, un sistema antincendio, un sistema di allarme e telecamere di sicurezza ovunque. Il livello di infrastrutture e miglioramenti rende questa una vera opportunità chiavi in mano. Sopra lo spazio commerciale ci sono due appartamenti con una camera da letto, entrambi completamente ristrutturati nel 2015 e attualmente occupati. Ogni unità offre una disposizione confortevole con un soggiorno, cucina e bagno, fornendo un reddito residenziale stabile in una posizione altamente desiderabile. Posizionata nel centro del vivace centro di Nyack, a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni sul waterfront. Questa proprietà offre anche un eccellente potenziale futuro, inclusa la possibilità di costruire verso l'alto e espandere (l'acquirente deve verificare). Un'opportunità rara per acquisire una proprietà ben mantenuta, redditizia, con sistemi moderni, inquilini solidi e un potenziale a lungo termine in uno dei mercati più ricercati della contea di Rockland.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets.