Siamo entusiasti di presentare un'incredibile opportunità: un'unità spaziosa al piano terra per un ufficio medico/struttura comunitaria che copre circa 6.400 piedi quadrati, ora disponibile in vendita nella ambita posizione di 118 Battery Avenue a Brooklyn, NY 11209. Recentemente costruito con meticolosa attenzione ai dettagli, questo edificio presenta un design moderno e offre uno spazio impeccabilmente mantenuto, fornendo una tela perfetta per vari scopi. Entrando in questa straordinaria unità, noterai immediatamente una serie di caratteristiche eccezionali progettate per superare le aspettative. Con due vie di uscita, l'unità garantisce un movimento fluido ed efficiente per gli occupanti. L'accessibilità è una priorità fondamentale, poiché lo spazio è stato progettato con cura per accogliere persone con disabilità, promuovendo inclusività e accesso equo. Goditi la comodità dell'aria condizionata centralizzata, creando un ambiente confortevole indipendentemente dalla stagione. Le misure di sicurezza sono di alto livello, con un sistema di sprinkler in atto, garantendo la massima sicurezza e tranquillità. Uno dei principali vantaggi di questa unità è l'inclusione di otto posti auto di proprietà. Tra questi, quattro ambiti posti si trovano comodamente nel garage sotterraneo, offrendo sia comodità che opzioni di parcheggio protetto per il personale e i visitatori. Situata in una zona altamente collegata, quest'unità gode di un'eccellente accessibilità. L'autostrada Gowanus, la 7th Avenue e la 86th Street offrono accesso senza soluzione di continuità a varie rotte di trasporto, facilitando i pendolari e l'accessibilità per tutti. Inoltre, l'unità è strategicamente posizionata vicino a prestigiose istituzioni come la rinomata Poly Prep Country Day School, il prestigioso United States Fort Hamilton Army Garrison e l'apprezzato Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Inoltre, il vivace corridoio commerciale della 86th Street ospita numerosi inquilini nazionali, creando un ambiente fiorente e aprendo potenziali opportunità per collaborazione e networking.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. © 2025 OneKey™ MLS, LLC