—— Questo NON è il tipico duplex del Bronx ——
Legalmente configurato come un Triplex a 2 famiglie con seminterrato (secondo il Certificato di Occupazione), questa proprietà offre la scala e la sensazione di un multifamiliare, con i vantaggi fiscali e la flessibilità di una 2-famiglia.
Area totale interna: 3.380 piedi quadrati riscaldati.
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•• Layout del Certificato di Occupazione:
•• 3° Piano: 1 Appartamento – 4 Stanze
•• 2° Piano: 1 Appartamento – 4 Stanze
•• 1° Piano: Garage (accessorio), Sala ricreativa
•• Seminterrato: Locale caldaia
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Profilo di reddito solido:
• 3° Piano: $3.058/mese
• 2° Piano: $2.762/mese
• Unità del seminterrato: $1.400/mese
• 1° Piano: Libero (Opportunità di Valorizzazione)
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Reddito totale attuale: $7.220/mese con potenziale di reddito dallo spazio vacante.
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Ogni unità presenta: • Contatore elettrico separato • Zona di riscaldamento separata • Sistemi elettrici • Utilità indipendenti (ideale per investitori)
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Situata nel cuore di Throgs Neck, questa casa si trova:
• A pochi passi dal **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Vicino ai ristoranti e alla vita notturna lungo **East Tremont Avenue**
• Vicino ai trasporti pubblici locali e express
• A poca distanza dalle scuole pubbliche, private e charter di alta reputazione
• A pochi minuti da porti turistici e accesso al lungomare
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Questa è una location di stile di vita — non solo un investimento.
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Cosa distingue questa proprietà da altre 2-famiglie del Bronx?
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La maggior parte delle 2-famiglie del Bronx:
• Condividono le utilità
• Hanno un potenziale limitato
• Mancano di flessibilità nel layout
• Offrono poca privacy tra le unità
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536 Throgs Neck Expressway offre:
• Vera separazione delle utilità
• Configurazione in stile Triplex
• Spazio vacante per riposizionamento
• Reddito stabile in loco
• Posizione adiacente al parco
• Profilo di affitto di grado investitore
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Se sei un investitore in cerca di rendimento o un utilizzatore finale che cerca di compensare il mutuo con un forte reddito da affitto, questa proprietà offre sia stabilità che flessibilità. Se hai aspettato un multifamiliare del Bronx che si distingue dal resto — questa è quella giusta.
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Messaggio per dettagli sulla ripartizione finanziaria completa e visita privata.

—— This is NOT your typical Bronx 2-Family ——
Legally configured as a 2-family Triplex with basement (per Certificate of Occupancy), this property delivers the scale and feel of a multifamily—with the tax advantages and flexibility of a 2-family.
Total Interior Area: 3,380 heated interior square feet.
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•• Certificate of Occupancy Layout:
•• 3rd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 2nd Floor: 1 Apartment – 4 Rooms
•• 1st Floor: Garage (accessory), Recreation Room
•• Cellar: Boiler Room
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Strong Income Profile:
• 3rd Floor: $3,058/month
• 2nd Floor: $2,762/month
• Basement Unit: $1,400/month
• 1st Floor: Vacant (Value-Add Opportunity)
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Total Current Income: $7,220/month with upside from vacant space.
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Each unit features: • Separate electric meter • Separate heat zone • Electric-powered systems • Independent utilities (ideal for investors)
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Situated in the heart of Throgs Neck, this home sits:
• Within steps from **Bicentennial Veterans Memorial Park**
• Close to the restaurants and nightlife along **East Tremont Avenue**
• Near local & express bus transportation
• Walking distance to highly regarded public, private & charter schools
• Minutes from marinas and waterfront access
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This is a lifestyle location — not just an investment.
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What Separates This Property From Other Bronx 2-Families?
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Most Bronx 2-families:
• Share utilities
• Have limited upside
• Lack layout flexibility
• Offer minimal privacy between units
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536 Throgs Neck Expressway offers:
• True separation of utilities
• Triplex-style configuration
• Vacant space for repositioning
• Stable in-place income
• Park-adjacent setting
• Investor-grade rent profile
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Whether you're an investor seeking yield or an end-user looking to offset your mortgage with strong rental income, this property delivers both stability and flexibility. If you’ve been waiting for a Bronx multifamily that feels different from the rest — this is it.
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Message for full financial breakdown and private showing details.