Edificio professionale/medico indipendente di Classe A direttamente di fronte alla Stazione Metro-North di Poughkeepsie e a pochi passi dal lungofiume dell'Hudson. Circa 2.600 piedi quadrati di spazio interno utilizzabile in un edificio a due piani, con un unico inquilino, completamente ristrutturato nel 2020.

Il contratto attuale scade il 30 aprile 2026. Una occupazione anticipata può essere organizzata con un impegno di locazione fermo.

La disposizione "turn-key" include 7 stanze/uffici privati per esami (lavandini nella maggior parte delle stanze), due aree di reception, una grande sala conferenze o di formazione, servizi igienici su entrambi i piani e ottima luce naturale in tutto l’edificio. Lo spazio è in ottime condizioni e ben adattato per uso medico, benessere, medi-spa, studio o ufficio professionale.

Caratteristica rara nel centro: oltre 20 posti auto privati in loco. Visibilità eccezionale con esposizione alla segnaletica su Route 9 e sulla rampa Route 9 South, oltre a un forte traffico pendolare. A pochi passi dal parco lungofiume e dalle comodità del centro.

La tariffa di locazione è di $ 24,00 PSF NNN basata su circa 2.600 piedi quadrati di spazio utilizzabile. I registri municipali riflettono circa 3.624 piedi quadrati di area lorda dell'edificio. La tariffa di locazione non include le utenze, le spese per la proprietà o i servizi dell'edificio.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.