Questa graziosa casa con due camere da letto fonde il carattere classico di epoca prebellica con un layout sorprendentemente generoso. Il soggiorno rialzato è ampio e accogliente, incorniciato da un elegante arco, corrimano in ferro e bellissimi pavimenti a spina di pesce. Grandi finestre affacciate sulla strada portano un'ottima luce naturale, esaltando le dimensioni e il calore dello spazio.

Appena oltre l'ingresso, oltre due enormi armadi, un'area lounge versatile si affaccia sul soggiorno e funziona splendidamente come zona pranzo o come ispirante ufficio domestico, come attualmente configurato. La scrivania e le scaffalature integrate aggiungono sia funzionalità che interesse architettonico, creando uno spazio che sembra voluto piuttosto che transitorio.

La camera principale è proporzionata in modo impressionante, accogliendo facilmente un letto king-size e mobili sostanziali. È ritirata dalla strada, offrendo un'atmosfera più tranquilla e privata e dispone di due armadi sovradimensionati per un eccezionale spazio di stoccaggio. Se lo desideri, si potrebbero facilmente combinare questi due armadi in un capiente armadio a muro. La seconda camera, anch'essa affacciata sulla strada, è ben adatta per una stanza per bambini, uno spazio per gli ospiti o un ufficio.

La cucina è completamente funzionale per l'uso immediato e offre chiare potenzialità di miglioramento. La riconfigurazione dell'ingresso della camera secondaria potrebbe creare ulteriore spazio di lavoro in cucina e allo stesso tempo ampliare la superficie della camera da letto. Renderizzazioni incluse illustrano come aggiornamenti ben pensati potrebbero elevare lo spazio. Il bagno piastrellato dispone di una combinazione di doccia e vasca, insieme a un'ampia area di stoccaggio nella vanità e nel mobiletto a specchio.

Situato all'interno di una graziosa cooperativa prebellica costruita nel 1937, l'edificio offre un portiere 24 ore su 24, un custode residente, una lavanderia, spazi di stoccaggio e consente animali domestici e pied-à-terre. Situato sulla 74esima Strada tra la Seconda e la Terza Avenue, sei a pochi passi da Central Park, Whole Foods e un'eccezionale selezione di ristoranti e caffè dell'Upper East Side, compreso JG Melon proprio all'angolo. L'accesso conveniente alle linee della metropolitana 6, N, Q e R completa questa casa versatile e duratura nell'Upper East Side.

Imposta di Flipping: 1% pagato dal venditore e 1% pagato dall'acquirente.

This gracious two-bedroom home blends classic prewar character with an unexpectedly generous layout. The sunken living room is expansive and inviting, framed by a graceful archway, iron handrails, and beautiful herringbone floors. Large street-facing windows bring in excellent natural light, enhancing the scale and warmth of the space.

Just beyond the entry, past two enormous closets, a versatile lounge area overlooks the living room and works beautifully as a dining area or an inspiring home office, as currently configured. Built-in desk and shelving add both functionality and architectural interest, creating a space that feels purposeful rather than transitional.

The primary bedroom is impressively proportioned, easily accommodating a king-size bed and substantial furniture. It is set back from the street, offering a quieter and more private atmosphere, and features two oversized closets for exceptional storage. Should you desire, one could easily combine these two closets into a sizable walk-in. The second bedroom, also facing the street, is well suited for a child’s room, guest space, or office.

The kitchen is fully functional for immediate use and offers clear potential for enhancement. Reconfiguring the secondary bedroom entrance could create additional kitchen workspace while also expanding the bedroom footprint. Included renderings illustrate how thoughtful updates could elevate the space. The tiled bathroom features a shower and tub combination, along with ample storage in the vanity and mirrored medicine cabinet.

Set within a charming prewar cooperative built in 1937, the building offers a 24-hour doorman, live-in super, laundry room, storage, and allows pets and pied-à-terres. Located on 74th Street between Second and Third Avenue, you are moments from Central Park, Whole Foods, and an exceptional selection of Upper East Side restaurants and cafés, including JG Melon right on the block. Convenient access to the 6, N, Q, and R subway lines completes this flexible and enduring Upper East Side home.

Flip Tax: 1% paid by seller and 1% paid by buyer