Offrendo due spazi commerciali flessibili adiacenti al MJN Convention Center, al McCann Ice Arena e al DoubleTree by Hilton, questa proprietà presenta un'ottima opportunità per un ristorante o un'attività in una posizione ad alto traffico. L'edificio può essere affittato come uno spazio ampio di 7.047 piedi quadrati o come due unità separate. La prima unità, in un angolo frontale altamente visibile di 3.758 piedi quadrati, è posizionata in modo ideale per catturare i migliaia di visitatori che partecipano a eventi vicini, oltre a un costante afflusso di persone provenienti dalle attività locali circostanti, compresi il tribunale della contea, gli uffici del governo della contea e il Bardavon. La seconda unità è composta da 3.127 piedi quadrati, situata al centro dell'edificio al primo piano, ed è zonata per una vasta gamma di usi consentiti, offrendo un'ottima flessibilità per gli inquilini. La proprietà è facilmente accessibile dalla Route 9 e dalla Route 44/55 ed è convenientemente situata a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Poughkeepsie, così come da diversi parcheggi e autorimesse municipali, rendendola una posizione ideale per attività sia locali che di destinazione.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC