Appollaiata in cima a un condominio boutique, la Residence PHD è un'unità privata angolare unica nel suo genere, completamente ripensata, con due camere da letto e due bagni, frutto di una completa ristrutturazione del 2024 che fonde l'artigianato europeo con un sofisticato stile di vita moderno. Ogni centimetro di questa casa è stato pensato con attenzione, dai suoi rivestimenti su misura e dalle finiture lussuose alla sua disposizione serena e illuminata.

L'area living emana eleganza con luci LED incassate e finestre di grandi dimensioni che riempiono la casa di luce naturale. Un'impressionante camino decorativo antico, lampadari Schonbek e specchi a tutta altezza di Ballard Designs ancorano la stanza, creando un'atmosfera di sofisticata eleganza senza tempo e calore.

La cucina del cuoco è un vero centro di interesse, caratterizzata da un drammatico isola a cascata in quarzite con spazio di stoccaggio integrato e un forno a microonde. Armadi bianchi su misura Fabuwood, ripiani in vetro bisellato e maniglie in nickel spazzolato Kohler completano il tutto. Un backsplash in piastrelle subway con una parete in piastrelle a penny aggiunge una texture raffinata. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile Samsung includono un forno autopulente con friggitrice ad aria integrata.

Il vero punto di forza di questa casa è la sua terrazza privata di 130 piedi quadrati (circa 12 metri quadrati) esposta a sud-est, un vero e proprio soggiorno all'aperto incorniciato da porte in vetro che si aprono sullo spazio principale. Finiture in piastrelle di porcellana europea su misura e viste libere sul Tram di Roosevelt Island e sulla Prima Avenue offrono il contesto perfetto per caffè all'alba, cene all'aperto e cocktail serali con la città come sfondo.

La camera principale è un rifugio tranquillo e silenzioso con scaffalature e cassetti integrati su misura. Un sistema California Closet presenta una cassettina per gioielli bloccabile con sicurezza a tastiera programmabile, mentre le persiane privacy alle finestre migliorano il comfort e la discrezione. Il bagno en-suite sembra un centro benessere europeo, con una vasca da bagno in stile vittoriano con piedi a forma di artiglio di leone, pavimenti in marmo grigio italiano, pareti in piastrelle subway e un mobile da bagno con top in marmo bianco e ampio spazio di stoccaggio. Rubinetteria in nickel spazzolato antico, un lampadario Schonbek in edizione speciale e un transom in vetro colorato su misura completano lo spazio con raffinatezza e fascino.

La seconda camera, situata dall'altro lato del foyer, è inondata di luce naturale grazie a un lucernario, creando un'atmosfera luminosa e vivificante che la rende ideale per una suite per gli ospiti, un ufficio o uno studio creativo. Il secondo bagno completo include pavimenti in marmo grigio esagonale, una porta doccia in vetro in stile fattoria, rubinetteria in oro brunito Kohler, una doccia a pioggia con maniglie retrò, e un grande mobile da bagno a specchio con generoso spazio di stoccaggio.

In tutta la residenza, le piastrelle di porcellana Woodville Blanco in legno forniscono una base coesa e elevata. Le unità di riscaldamento e raffreddamento Frigidaire sono incassate in armadi su misura per un aspetto integrato e senza soluzione di continuità. Ogni elemento di questo attico è stato progettato intenzionalmente, risultando in una residenza che sposa perfettamente il fascino prebellico, il lusso moderno e la sofisticatezza senza tempo dell'Upper East Side.

Per tua comodità, la lavanderia si trova a pochi passi e lungo il corridoio.

Gli animali domestici sono benvenuti!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

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