Situato in cima a un condominio boutique, il Residence PHD è un'unità angolare unica nel suo genere, completamente ripensata, con due camere da letto e due bagni, frutto di una ristrutturazione totale nel 2024 che fonde l'artigianato europeo con un elegante stile di vita moderno. Ogni centimetro di questo attico è stato pensato con cura, dai rivestimenti in legno su misura e dalle finiture lussuose fino alla sua disposizione serena e luminosa.

L'area living irradia eleganza con illuminazione a LED incassata e ampie finestre che riempiono la casa di luce naturale. Un colpo d'occhio è rappresentato da un camino decorativo antico, lampadari Schoenbek e specchi a tutta altezza di Ballard Designs che ancorano la stanza, creando un'atmosfera di sofisticata eleganza e calore senza tempo.

La cucina del cuoco è un vero fulcro, caratterizzata da un drammatico isola in quarzite a cascata con spazio di archiviazione integrato e un microonde. Armadi personalizzati in legno bianco Fabuwood, ripiani in vetro smerigliato e maniglie in ottone spazzolato Kohler completano il look. Uno schienale in piastrelle a subway con una parete accentuata in tessere da un centesimo aggiunge una texture raffinata. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile Samsung includono un forno autopulente con friggitrice ad aria integrata.

Oltre l'area living principale, porte in vetro si aprono su una terrazza privata di 140 piedi quadrati esposta a sud-est, rifinita con piastrelle in porcellana in stile europeo su misura. Questo rifugio all'aperto offre viste senza ostacoli sulla funivia di Roosevelt Island e sulla Prima Avenue—perfetto per un caffè al mattino o un cocktail serale.

La camera da letto principale è un rifugio sereno con mensole e cassetti su misura. Un sistema di armadi California Closet include una cassaforte per gioielli bloccabile con sicurezza a tastiera programmabile, mentre le persiane per la privacy migliorano il comfort e la discrezione. Il bagno in suite ricorda una spa europea, con una vasca da bagno in stile vittoriano con piedi a forma di artiglio di leone, pavimenti in marmo grigio italiano, pareti in piastrelle a subway e un mobile con piano in marmo bianco dotato di ampio spazio di archiviazione. Rubinetti in ottone spazzolato vintage, un lampadario Schonbek in edizione speciale e una transom in vetro colorato su misura completano lo spazio con sofisticazione e fascino.

La seconda camera da letto, situata dall'altra parte del foyer, è inondata di luce naturale grazie a un lucernario, creando un'atmosfera giorno e positiva, rendendola ideale per una suite per ospiti, un ufficio o uno studio creativo. Il secondo bagno completo include pavimenti in marmo grigio esagonale, una porta doccia in vetro stile fattoria, rubinetti in oro brunito Kohler, una doccia a pioggia con maniglie retrò e un ampio mobile a specchio con generoso spazio di archiviazione.

In tutta la residenza, le piastrelle in porcellana effetto legno Woodville Blanco forniscono una base coesa e elevata. Le unità di riscaldamento e raffreddamento Frigidaire sono incassate in armadi su misura per un aspetto integrato e armonioso. Ogni elemento di questo attico è stato progettato intenzionalmente, risultando in una residenza che sposa perfettamente il fascino prebellico, il lusso moderno e la sofisticazione senza tempo dell'Upper East Side.

Per tua comodità, la lavanderia si trova a pochi passi e lungo il corridoio.

Gli animali domestici sono i benvenuti!

Quota di capitale di $452,26 al mese.

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this penthouse has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

Beyond the main living area, glass doors open onto a private 140-square-foot south east-facing terrace, finished in custom European-style porcelain tiles. This outdoor haven offers unobstructed views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue—perfect for morning coffee or evening cocktails.

The primary bedroom is a serene retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!

Capital Assessment for $452.26 per month