Benvenuti a Lane Towers, un lussuoso grattacielo in cemento ignifugo molto ricercato, con servizio di portineria attivo 24 ore su 24, situato nel cuore di Forest Hills. Questo studio luminoso, in ottime condizioni, offre un layout flessibile e può facilmente essere convertito in un appartamento con una camera da letto.

L'appartamento presenta pavimenti in legno in tutto il locale, ampio spazio per armadi e una desiderabile esposizione verso sud, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è in ottime condizioni, lo spazio è progettato con cura per massimizzare luce, comfort e funzionalità.

Lane Towers offre un'ampia gamma di servizi, tra cui lavanderia su ogni piano, portineria 24 ore su 24, due ascensori più un'ascensore per merci, sala pacchi, sala comune/feste, sala biciclette, unità di stoccaggio (lista d'attesa) e parcheggio in garage interno (con una lista d'attesa di circa 4 mesi). I residenti possono anche godere di una terrazza panoramica pubblica al 18° piano con splendide viste panoramiche dello skyline di Manhattan e dei Forest Hills Gardens. L'edificio presenta porte d'ingresso scorrevoli automatiche, gestione in loco, un superintendente residente e una solida costruzione in cemento che garantisce un'ottima insonorizzazione.

La posizione è davvero eccezionale. A solo un isolato da Austin Street, goditi shopping di prima classe, ristoranti, caffè, cinema, Trader Joe’s, supermercati e banche. Il trasporto è facile con accesso alle linee della metropolitana E, F, M e R, autobus espressi e la Long Island Rail Road a breve distanza, rendendo il pendolarismo verso Manhattan o Long Island senza soluzione di continuità. Le attrazioni nelle vicinanze includono il Forest Hills Stadium, il West Side Tennis Club, i Forest Hills Gardens, il Forest Park, il Flushing Meadows–Corona Park, luoghi di culto e un comodo accesso agli aeroporti JFK e LaGuardia.

Manutenzione attuale: $1,325/mese (include A/C centralizzato, riscaldamento e gas per cucina)
Include una tassa speciale temporanea.
Manutenzione base reale (prima della tassa): $1,107.64/mese.

Bollette elettriche stimate: circa $40/mese.

Subaffitto: Consentito dopo 2 anni con approvazione del consiglio.

Tassa di trasferimento: 1% dopo 2 anni di proprietà; 2% se venduto entro 18 mesi.

Animali domestici: Gatti ammessi (niente cani).

Richiesta di modulo per il consiglio di cooperativa e colloquio richiesti.

Un'opportunità rara di possedere uno studio luminoso con esposizione a sud e un facile potenziale di conversione in una camera da letto in uno degli edifici con servizio completo più desiderabili di Forest Hills.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.