Underhill Farms offre un'opportunità davvero rara per stabilire un ristorante o un concetto di vendita al dettaglio di destinazione all'interno di una storica villa completamente ristrutturata risalente a oltre 200 anni fa. Un tempo la Mansion di Mr. Underhill, questo iconico edificio del 1800 è attualmente sottoposto a una ristrutturazione ponderata progettata per ripristinare il suo splendore originale, integrando al contempo un'infrastruttura moderna adatta agli utenti della ristorazione e del commercio odierni.

Questo spazio fa una dichiarazione—un autentico tuffo in un'altra era—caratterizzato da fascino, dimensioni e carattere architettonico che semplicemente non possono essere replicati in una nuova costruzione. Il piano principale offre fino a circa 4.000 piedi quadrati di spazio nuovo e ristrutturato, idealmente adatto per un ristorante a servizio completo, un bistro, un wine bar, un caffè o un concetto alimentare specializzato che cerca autenticità e presenza.

La proprietà è idealmente posizionata all'angolo segnalato tra Underhill Avenue e Route 118, ai margini del centro di Yorktown Heights, offrendo un'ottima visibilità e accessibilità. La posizione consente un facile accesso al Taconic State Parkway, rendendola una destinazione naturale sia per i residenti locali che per il traffico pendolare che attraversa l'area.

Progettata tenendo in mente gli utenti della ristorazione, la ristrutturazione consente un'infrastruttura moderna per la cucina, inclusa la possibilità di installare sistemi di ventilazione commerciale, trappole per grassi e layout della cucina flessibili, preservando i dettagli storici dell'edificio. Lo spazio sotterraneo è disponibile come componente opzionale, offrendo un'area aggiuntiva preziosa per magazzino, preparazione o operazioni di back-of-house.

Circondata da quartieri consolidati e una base residenziale in crescita, Underhill Farms beneficia di un forte traffico diurno oltre alla domanda serale e nel weekend, posizionando la proprietà come una vera destinazione per la ristorazione piuttosto che un tradizionale negozio in linea.

Underhill Farms non è solo un luogo da affittare—è un luogo per creare un ristorante di legacy, radicato nella storia, nella comunità e nel carattere.

Evidenze del Ristorante

Iconica villa del 1800 in fase di piena ristrutturazione

Fino a ±4.200 piedi quadrati disponibili al piano principale

Spazio sotterraneo opzionale per magazzino o preparazione

Situata all'angolo tra Underhill Ave e Route 118

Ai margini del centro di Yorktown Heights

Facile accesso al Taconic State Parkway

Ideale per concetti di ristorazione a servizio completo, guidati da chef o di destinazione

Carattere unico che non puoi ricreare

Lo spazio sarà circondato dal complesso in fase di sviluppo di appartamenti, condomini e case a schiera con una clientela incorporata, oltre a essere vicino al Taconic State Parkway per un facile accesso a una base di clienti massiva.

Posizione ideale per un ristorante e vendita al dettaglio nella villa del signor Underhill accanto a un noto caffè.

Underhill Farms offers a truly rare opportunity to establish a restaurant or destination retail concept within a fully renovated historic mansion dating back more than 200 years. Once Mr. Underhill’s Mansion, this iconic 1800s building is currently undergoing a thoughtful renovation designed to restore its original luster while integrating modern infrastructure suited for today’s hospitality and retail users.

This space makes a statement—a genuine throwback to another era—featuring the charm, scale, and architectural character that simply cannot be replicated in new construction. The main level offers up to approximately 4,000 square feet of new and renovated space, ideally suited for a full-service restaurant, bistro, wine bar, café, or specialty food concept seeking authenticity and presence.

The property is ideally positioned at the signalized corner of Underhill Avenue and Route 118, on the edge of downtown Yorktown Heights, offering outstanding visibility and accessibility. The location provides easy access to the Taconic State Parkway, making it a natural destination for both local residents and commuter traffic traveling through the area.

Designed with restaurant users in mind, the renovation allows for modern kitchen infrastructure, including the ability to accommodate commercial venting, grease trap installation, and flexible kitchen layouts, while preserving the building’s historic details. The basement space is available as an optional component, offering valuable additional area for storage, prep, or back-of-house operations.

Surrounded by established neighborhoods and a growing residential base, Underhill Farms benefits from strong daytime traffic as well as evening and weekend demand, positioning the property as a true destination dining location rather than a traditional inline storefront.

Underhill Farms is not just a place to lease—it’s a place to create a legacy restaurant, rooted in history, community, and character.

Restaurant Highlights

Iconic 1800s mansion undergoing full restoration

Up to ±4,200 SF available on the main level

Optional basement space for storage or prep

Located at the corner of Underhill Ave & Route 118

Edge of downtown Yorktown Heights

Easy access to the Taconic State Parkway

Ideal for full-service, chef-driven, or destination concepts

One-of-a-kind character you can’t recreate

The space will be surrounded by the complex under development of Apartments, Condo’s and Townhouses with a built-in customer base plus close to Taconic State Parkway for easy access to a massive customer base.

Ideal location for a restaurant and retail in Mr. Underhill's mansion next to a well known coffee shop. © 2025 OneKey™ MLS, LLC