Panoramica per Investitori — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Investimento multifamiliare completamente vuoto, composto da 8 unità, situato nella sezione Williamsbridge del Bronx. Questa proprietà di nuova costruzione presenta una solida combinazione di unità comprovata dal mercato, con sei (6) appartamenti con una camera da letto e due (2) appartamenti studio, tutti dotati di finiture moderne, sistemi edilizi efficienti e ottima illuminazione naturale.

L'asset beneficia di un'esenzione fiscale di 30 anni, che si traduce in spese operative eccezionalmente basse e un flusso di cassa altamente prevedibile. Offerto al 100% vuoto, l'edificio consente a un investitore di affittare agli affitti di mercato immediatamente, senza rischio per i inquilini, senza manutenzione arretrata e con gestione minima continuativa.

Con un prezzo richiesto di $2.950.000, la proprietà prevede un reddito annuale lordo di circa $244.000 e un NOI di $207.000, producendo un cap rate di circa ~7,0% su un asset di nuova costruzione vantaggiato fiscalmente — un profilo raro a New York City.

Situata in posizione ideale vicino ai trasporti pubblici, ai corridoi commerciali e alle scuole, questa opportunità chiavi in mano è ben adatta per investitori che cercano stabilità a lungo termine, efficienza fiscale e potenziale di affitto in un submercato in crescita del Bronx.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket.