611 Dutchess Turnpike presenta un'opportunità commerciale autonoma altamente visibile lungo uno dei corridoi più trafficati di Poughkeepsie. L'edificio ha una superficie totale di 9.500 piedi quadrati, composta da circa 9.080 piedi quadrati al piano terra e un ulteriore componente ufficio al secondo piano di 420 piedi quadrati, offrendo un layout efficiente adatto a una vasta gamma di utenti retail, medici o di servizi professionali. La proprietà presenta una eccellente visibilità e un forte afflusso di traffico giornaliero, con accesso comodo alla Route 44 e al Taconic State Parkway, garantendo una connessione senza soluzione di continuità in tutto il Dutchess County e l'area più ampia dell'Hudson Valley.

Ampio parcheggio supporta sia i clienti che il personale, con circa 75 posti auto situati nel parcheggio posteriore e sei posti aggiuntivi lungo il lato dell'edificio. Lo spazio è offerto a $22,00 per piede quadrato su base lorda modificata. Il locatario è responsabile delle utenze, della rimozione della neve e del servizio di raccolta dei rifiuti. Circondato da rivenditori nazionali consolidati, uffici medici e opzioni di ristorazione, la posizione beneficia di una forte coabitazione e prossimità a fattori chiave di domanda tra cui il Vassar College e il Marist College, rendendola un'ottima scelta per gli operatori che cercano accessibilità, visibilità e una presenza strategica nell'Hudson Valley.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC