Posizionato precisamente su quello che sta diventando la "Via della Seta" di Long Island, 1513 Straight Path rappresenta un'opportunità rara per possedere un pezzo del progetto di riqualificazione più aggressivo nella Contea di Suffolk. Questo edificio misto di 4.412 piedi quadrati si trova su un ampio lotto di 18.080 piedi quadrati, offrendo un'impronta rara che consente un'espansione significativa, ampio parcheggio privato o una completa opera di riqualificazione. Con il suo versatile zoning C, la proprietà svolge un ruolo centrale nel movimento "Wyandanch Rising", dove una trasformazione massiccia sta trasformando il corridoio in un centro urbano ad alta densità e orientato al trasporto pubblico, partendo da zero. Sei nel cuore dell'energia, circondato da migliaia di nuove unità residenziali, una moderna stazione ferroviaria LIRR e una YMCA all'avanguardia che stanno tutte portando un traffico pedonale senza precedenti alla tua porta. Non si tratta solo della struttura esistente a due piani; si tratta del lotto enorme e della visione del "Wyandanch SPC" progettata per promuovere una comunità vibrante e percorribile 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Che tu stia cercando di ancorare un'operazione retail di punta con un componente residenziale ad alta domanda o di capitalizzare l'aumento del valore delle terre della arteria principale del corridoio, questa proprietà è una partecipazione ad alta visibilità nel futuro del prossimo grande hub urbano di Long Island.

Positioned squarely on what is becoming the "Silk Road" of Long Island, 1513 Straight Path represents a rare opportunity to own a piece of the most aggressive revitalization project in Suffolk County. This 4,412 square-foot mixed-use anchor sits on an expansive 18,080-square-foot lot, offering the kind of rare footprint that allows for significant expansion, ample private parking, or a complete redevelopment play. With its versatile C Zoning, the property is a central player in the "Wyandanch Rising" movement, where a massive transformation is turning the corridor into a high-density, transit-oriented downtown from the ground up. You are at the heart of the energy, surrounded by thousands of new residential units, a modern LIRR station house, and a state-of-the-art YMCA that are all driving unprecedented foot traffic to your doorstep. This isn't just about the existing two-story structure; it’s about the massive lot and the "Wyandanch SPC" vision designed to foster a vibrant, walkable 24/7 community. Whether you’re looking to anchor a flagship retail operation with a high-demand residential component or capitalize on the increasing land value of the corridor's primary artery, this property is a high-visibility stake in the future of Long Island’s next great urban hub. © 2025 OneKey™ MLS, LLC