Splendido duplex pronto da abitare, con quattro camere da letto e tre bagni e mezzo, dotato di due balconi alla Juliette e un'esposizione aperta a sud, che offre viste spettacolari sul fiume Hudson e sulla Statua della Libertà da ogni stanza. Situato nell'unico cul-de-sac di Battery Park City, il Residenza 402 al The Regatta si sente silenziosamente isolato dalla città, con una sensazione di spazio e facilità dal momento dell'arrivo.

Il layout su due livelli sembra una vera casa, con una separazione naturale tra spazi abitativi e privati. Al livello principale, un'area soggiorno e pranzo che si estende oltre 20 piedi di larghezza è piena di luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e si apre su un balcone alla Juliette. Un ufficio adiacente o una quarta camera da letto ha un secondo balcone alla Juliette, un letto a scomparsa di design italiano di Resource Furniture con mobili integrati e, con approvazione, potrebbe essere incorporato per creare uno spazio di intrattenimento espansivo di 27 piedi di larghezza, se desiderato.

La cucina aperta è progettata con cura con elettrodomestici in acciaio inossidabile Bosch, uno splendido backsplash blu matte tigre brasiliano, illuminazione sotto armadio e un'isola che ospita comodamente quattro persone.

Lo spazio di stoccaggio è abbondante, con armadi su misura incorporati, una lavatrice Bosch e un'asciugatrice separata, tende automatiche, HVAC a sistema split controllato singolarmente, eleganti unità di riscaldamento di alta gamma e una straordinaria scala di vetro che collega i due livelli.

Al piano superiore, tre camere da letto sono ben proporzionate e serene. Due condividono un bagno completo con vasca da bagno, mentre la suite principale presenta un'area spogliatoio separata e un ampio bagno en-suite con doppi lavabi e scaldasalviette. Le pareti di vetro dal pavimento al soffitto incorniciano viste ininterrotte che cambiano elegantemente nel corso della giornata. I pavimenti in assi larghe completano la pulita e contemporanea finitura della casa.

Spesso definito come uno dei gioielli nascosti di Battery Park City, The Regatta è un condominio con servizio completo, adatto agli animali domestici, con un portiere attivo 24 ore su 24, un cortile paesaggistico, un roof deck, una sala biciclette e un amministratore residente. L'esplanade è proprio fuori dalla porta principale, con percorsi sulla waterfront, spazi verdi, ristoranti, negozi e comodità quotidiane nelle vicinanze, tra cui Brookfield Place, mercati locali e opzioni di trasporto che rendono il resto della città facilmente accessibile.
Quota di elaborazione della domanda (non rimborsabile) $650,00
Quota di domanda per i condomini in affitto (non rimborsabile) $350,00
Quota di verifica del credito per inquilini (non rimborsabile) $250,00/per richiedente
Quota di avvio della domanda singola $120,00
Quota di invio digitale $65,00
Spese condominiali: quota di amministrazione del condominio 5% del totale
(escludendo le spese di invio digitale e di avvio)

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.
Application Processing Fee (Non-Refundable) $650.00
Tenant Condo Application Fee (non-refundable) $350.00
Tenant credit check fee (non-refundable) $250.00/per applicant
Single-Application Initiation Fee $120.00
Digital Submission Fee $65.00
Building Fees App Admin Fee 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)