Presentiamo 10209 Glenwood Road, una proprietà bifamiliare ben posizionata nel cuore di Canarsie, situata tra East 102nd e East 103rd Streets e a pochi passi dalla linea L di Canarsie-Rockaway Parkway. Situato su un lotto eccezionalmente ampio di 40 piedi x 110 piedi, questo terreno zonato R5 offre un significativo potenziale a lungo termine con un'area edificabile massima di circa 6.600 piedi quadrati, supportata da un FAR residenziale di 1,5 e un FAR per strutture di 2. La struttura esistente misura 18 piedi per 47 piedi, presentando un'impronta solida per un uso residenziale continuo, espansione o future riqualificazioni. L'attuale configurazione bifamiliare rende la proprietà attraente per una gamma di acquirenti, dagli utilizzatori finali in cerca di reddito da affitto agli investitori focalizzati su strategie di valorizzazione in un quartiere consolidato di Brooklyn. La larghezza del lotto sovradimensionato distingue ulteriormente l'asset, offrendo flessibilità raramente trovata lungo questo corridoio. Situato vicino ai mezzi di trasporto, al commercio di quartiere e alle principali arterie, 10209 Glenwood Road è ben posizionato per un'occupazione immediata e una crescita a lungo termine.

Opportunità di assemblaggio: Questa proprietà può essere acquistata anche in combinazione con i lotti adiacenti a 10211 e 10213 Glenwood Road, consentendo una maggiore impronta di sviluppo o una strategia di riposizionamento coordinata.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.