Situata a 1.640 piedi sopra il livello del mare lungo la strada mantenuta dal comune e salendo dolcemente attraverso un campo aperto, questa proprietà presenta tre caratteristiche eccezionali: posizione, vista e un sito edificabile straordinario. Con 265 piedi di fronte facilmente accessibile su Betty Brook Road, il lotto si apre in un ampio appezzamento a forma di fetta di torta che si allarga a oltre 1.200 piedi di larghezza al confine superiore, salendo a quasi 2.200 piedi di elevazione. Una serie di terrazze naturali crea molteplici opzioni di costruzione ideali: un sito pronto all’uso nel campo aperto esistente, un secondo punto leggermente più alto dove la terra era stata precedentemente disboscata, e una terza opportunità nelle zone più elevate per coloro che immaginano una vera casa sulla collina. Qualunque tu scelga, le viste sono straordinarie. Le affioramenti rocciosi incoronano le elevazioni più alte, conferendo alla valle una qualità drammatica, quasi scultorea, e invitano a lunghe passeggiate rigeneranti in ogni stagione. La pendenza sud-ovest ti posiziona perfettamente per catturare un guadagno solare ideale e ampie vedute sulla valle di Betty Brook Hollow, incorniciata da lontani crinali montuosi. Situata a pochi minuti dalle vivaci comunità dei Western Catskill di Delhi, Stamford e Oneonta, godrai di vera privacy con un accesso conveniente alle esigenze quotidiane e ai servizi culturali. A meno di tre ore dal George Washington Bridge e poco più di un'ora dall'Aeroporto Internazionale di Albany, questi straordinari 31 acri offrono un rifugio accessibile in montagna con un fascino duraturo.

Perched at 1,640 feet above sea level at the town maintained road and rising gently through an open field, this property showcases three standout attributes: location, views, and an exceptional building site. With 265 feet of easy-access frontage on Betty Brook Road, the lot opens into a generous pie-shaped parcel that opens to over 1,200 feet wide at the upper boundary, climbing to nearly 2,200 feet in elevation. A series of natural terraces creates multiple prime building options: a ready-to-go site in the existing open field, a second, slightly higher spot where the land was previously cleared, and a third opportunity at the upper reaches for those envisioning a true house-on-the-hill. Whichever you choose, the views are striking. Rock outcrops crown the higher elevations, lending a dramatic, almost sculptural quality to the landscape and inviting long, restorative hikes in every season. The southwestern slope positions you perfectly to capture ideal solar gain and sweeping valley vistas over Betty Brook Hollow, framed by distant mountain ridgelines. Located just minutes from the vibrant Western Catskill communities of Delhi, Stamford, and Oneonta, you’ll enjoy genuine privacy with convenient access to everyday essentials and cultural amenities. At under three hours from the George Washington Bridge and just over an hour from Albany International Airport, these remarkable 31 acres offer an accessible mountain retreat with enduring appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC