Presentiamo il 10211 Glenwood Road, una proprietà a uso misto a Canarsie che presenta due unità residenziali sopra uno spazio commerciale al piano terra, situata tra East 102nd e East 103rd Streets e vicino alla linea L di Canarsie-Rockaway Parkway. L'edificio si trova su un lotto di 20 piedi per 110 piedi ed è zonato R5, con una superficie massima costruibile di circa 3.300 piedi quadrati, un FAR residenziale di 1,5 e un FAR per strutture di 2. La struttura esistente misura 18 piedi per 47 piedi, fornendo un profilo di reddito consolidato oggi con possibilità di futura riqualificazione. La combinazione di appartamenti residenziali e spazio commerciale a livello stradale crea molteplici flussi di entrate e posiziona bene la proprietà per gli acquirenti in cerca di un asset durevole e produttivo di reddito in un submercato in crescita di Brooklyn. La vicinanza ai trasporti e la densità residenziale circostante ne aumentano ulteriormente l'appeal a lungo termine. Che venga mantenuta come investimento a lungo termine o riposizionata nel tempo, il 10211 Glenwood Road rappresenta un'opportunità di uso misto interessante in una posizione orientata al trasporto.

Opportunità di assemblaggio:

In aggiunta alla vendita singola, la proprietà può essere acquisita unitamente a 10209 e 10213 Glenwood Road, offrendo agli acquirenti la possibilità di assemblare lotti contigui per uno sviluppo su larga scala o un mantenimento strategico.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.