In vendita un edificio ad uso misto con tre unità situato al 3116–3118 Long Beach Road a Oceanside, posizionato su uno dei corridoi commerciali più trafficati della Contea di Nassau. La proprietà è composta da uno spazio commerciale al piano terra attualmente operante come ristorante/bar, garantito da un nuovo contratto di locazione 5+5 che inizierà il 1° novembre 2025, offrendo stabilità di reddito a lungo termine. Sopra ci sono due ampi appartamenti residenziali, ciascuno con ingressi privati separati e attualmente occupati su base mensile, offrendo flessibilità per futuri riposizionamenti o aumenti di affitto.

Tutte le unità hanno contatori separati per gas ed elettricità e dispongono di sistemi HVAC a circolazione forzata. Ulteriori punti salienti includono un seminterrato completo, ideale per lo stoccaggio o le operazioni, e un patio posteriore recintato. Strategicamente situata con oltre 30.000 veicoli al giorno che passano di lì e a meno di un miglio dall'Oceanside LIRR, la proprietà beneficia di forte visibilità, accessibilità e vicinanza a negozi, ristoranti e quartieri residenziali circostanti, rendendola un'opportunità di investimento ideale.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC