**Attico Convertibile con 2 Camere da Letto, 2 Bagni + Ufficio

Attico Classico di Tribeca Recentemente Ristrutturato**

L'attico che soddisfa veramente ogni esigenza.
Situato nel cuore del prestigioso quartiere galleristico di Tribeca—circondato da ristoranti celebri, negozi boutique e trasporti senza sforzo—questo spazioso attico condominiale pre-bellico, appena ristrutturato, unisce senza soluzione di continuità il carattere classico di downtown con una moderna sofisticatezza.

Soffitti notevolmente alti amplificano la sensazione di spaziosità, mentre il pavimento in legno originale e i dettagli architettonici ancorano la casa a uno stile loft senza tempo. Il layout flessibile consente una facile conversione in una seconda camera da letto (vedi piantina), rendendo lo spazio tanto funzionale quanto bello.

Attualmente configurato con una suite principale serena e un ampio ufficio, entrambi gli spazi beneficiano di armadi a muro su misura e di un eccezionale spazio di stoccaggio. Il bagno ensuite principale è rifinito in marmo Carrara senza tempo con lavabi senza contatto e rubinetteria premium Kohler, mentre il secondo bagno completo presenta una vasca profonda—ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.

La cucina open-concept è progettata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento, dotata di elettrodomestici di alta gamma tra cui un piano cottura Wolf, un frigorifero/congelatore Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch, un microonde LG e un ampio lavabo da lavoro Kohler con accessori integrati. Un grande isola centrale ancorano lo spazio, completata da un frigorifero per vino da 178 bottiglie per il vero appassionato.

Ulteriori comodità includono una lavatrice/asciugatrice Bosch in unità, con lavanderia supplementare disponibile ai piani alternati.

Il 395 Broadway è noto per il suo sorprendente ingresso che rende omaggio alla ricca storia dell'edificio. I servizi includono un custode residente, ripostiglio per biciclette e una bellissima terrazza sul tetto paesaggistica che offre viste panoramiche sulla città.

Un'opportunità rara di possedere un attico sapientemente ristrutturato che offre spazio, flessibilità e l'ineguagliabile energia della vita nel centro di Manhattan—proprio dove Tribeca brilla di più.

Si noti che c'è un inquilino presente fino a maggio 2026.
**Il secondo insieme di foto è virtualmente arredato.**

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until May 2026.
**second set of photos are virtually staged.