Benvenuti nel vostro rifugio a Park Slope al 396 8th Street #2R!

Situato in una bella strada alberata nel cuore di Park Slope, questo classico appartamento con fronte a botte offre uno spazio, luce e versatilità eccezionali, attualmente configurato come una residenza con due camere da letto e un bagno, con uno spazio flessibile aggiuntivo.

Situato al secondo piano di un co-op ben mantenuto di otto unità (solo un piano sopra), l'appartamento gode di esposizioni a nord e sud con una grande luce naturale. La camera da letto principale di dimensioni generose ospita facilmente un letto king-size con mobili aggiuntivi e presenta una stanza bonus adiacente con pavimentazione recentemente installata, ideale come ufficio, spogliatoio, asilo o studio, con il potenziale di creare un bagno en-suite principale come hanno fatto i vostri vicini (soggetto ad approvazione del consiglio - vedere il piano alternativo). La seconda camera da letto ospita comodamente un letto queen-size o letti a castello.

Il soggiorno espansivo mostra il classico carattere di Park Slope con soffitti alti, pavimenti in legno, mattoni a vista, opere in legno originali, scaffali a incasso su misura con spazio per il vino e una finestra a golfo che si affaccia sulla strada alberata 8th Street. La cucina con finestra mescola calore e funzionalità, offrendo armadi in legno, ampio piano di lavoro, una lavastoviglie e un nuovo forno a gas a cinque fuochi, con un'isola aperta che si collega alle aree di pranzo e soggiorno.

Lungo il corridoio, il bagno con finestra presenta piastrelle bianche fresche, accenti neri classici, pavimento in piastrelle esagonali ispirato al vintage e una vasca/doccia completa. Ulteriori punti salienti includono lavatrice/asciugatrice in unità, bellissimi dettagli pre-guerra in tutto l'appartamento, basse spese condominiali (grazie all'assenza di un mutuo sottostante), spazio per biciclette e uno spazio di stoccaggio in cantina di 9' x 10'. I gatti sono benvenuti, ci dispiace, ma niente cani.

A pochi passi dalla metropolitana F/G alla 9th Street, i fantastici negozi, caffè e ristoranti di 7th Ave sono a portata di mano, così come la YMCA, la Biblioteca Pubblica di Brooklyn, due isolati da Prospect Park e a meno di un isolato dalla PS 39 - questa fantastica posizione soddisfa veramente ogni esigenza.

Welcome to your Park Slope haven at 396 8th Street #2R!

Situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of Park Slope. This classic barrel-front, floor-through home offers exceptional space, light, and versatility, currently configured as a two-bedroom, one-bath residence with an additional flex space.

Located on the second floor of a well-maintained eight-unit co-op (just one flight up), the apartment enjoys north and south exposures with great natural light. The oversized primary bedroom easily accommodates a king-size bed with additional furniture and features an adjacent bonus room with newly installed flooring, ideal as a home office, dressing room, nursery, or den, with the potential to create a primary en-suite bath as your neighbors have done so (subject to board approval - see alternative floorplan). The second bedroom comfortably fits a queen-size bed or bunk beds.

The expansive living room showcases classic Park Slope character with high ceilings, hardwood floors, exposed brick, original woodwork, custom built-in shelving with wine storage, and a bay window overlooking tree-lined 8th Street. The windowed kitchen blends warmth and functionality, offering wood cabinetry, ample counter space, a dishwasher, and a new five-burner gas range, with an open peninsula that flows into the dining and living areas.

Down the hall, the windowed bathroom features crisp white tile, classic black accents, vintage-inspired hex tile flooring, and a full tub/shower. Additional highlights include in-unit washer/dryer, beautiful pre-war details throughout, extremely low maintenance (due to no underlying mortgage), bike storage, and a 9' x 10' dedicated basement storage space. Cats are welcome, sorry no dogs.

Just moments from the F/G train at 9th Street, the 7th Ave amazing shops, cafes, and restaurants are at your fingertips, the YMCA, Brooklyn Public Library, two blocks from Prospect Park, and less than a block from PS 39 - this fantastic location truly checks every box.