Vita in vetta

A 18 piani sopra lo skyline, in una prestigiosa cooperativa degli anni '30, questo straordinario attico con 3 camere da letto e 4,5 bagni offre un livello di privacy e tranquillità impareggiabile, rendendolo una vera oasi nel cuore della città. Con un ampio spazio interno di 2.525 piedi quadrati, completato da 675 piedi quadrati di santuario all'aperto, questa casa è un raro gioiello che unisce lusso urbano e isolamento sereno.

Con una vista superba a sud verso il centro città, la luce penetra attraverso le grandi finestre a tutte le ore del giorno. I soffitti alti, le ampie stanze e la separazione degli spazi fanno sì che questo insolito duplex sembri una townhouse nel cielo. PHB ha terrazze sia sul lato nord che sul lato sud e bagni en suite per ogni camera da letto. Ogni camera offre privacy e viste spettacolari, con due camere principali tra cui scegliere.

PHB è stato ristrutturato in modo drammatico e tutte le aree sono state rinfrescate. Questa è un'opportunità da sfruttare immediatamente per portare solo il tuo spazzolino da denti. È dotato di aria condizionata centralizzata, finestre a doppio vetro, pavimenti in legno, porte pesanti e una lavatrice/asciugatrice in unità.

320 East 72nd Street è una cooperativa degli anni '30 meravigliosamente mantenuta. La costruzione è eccezionalmente solida e la facciata, il tetto e la terrazza sul tetto sono stati recentemente completati in una grande ristrutturazione. L'atrio è stato impeccabilmente ristrutturato e l'edificio continua a migliorare i propri servizi per preservare il meglio dell'era pre-bellica con i comfort e la tecnologia di oggi.

*Una terza parte, FloorPlanSource, afferma che la superficie quadrata interna lorda è approssimativamente di 2.525 piedi quadrati.

Edificio:
- Costruito nel 1930 da Lafayette Goldstone
- Alto 19 piani, 41 appartamenti
- Terrazza comune panoramica
- Portiere 24 ore su 24, manutentore, sovrintendente residente
- Amichevole per animali domestici
- Locale biciclette
- Finanziamento consentito al 65%
- Co-acquisto consentito
- Tassa di rivendita del 3%

Appartamento:
- 7 stanze: 3 letti, 4.5 bagni
- Piano di ascensore privato
- Appartamento all'angolo, 1 vicino
- Due lavelli in cucina, due lavastoviglie, filtro dell'acqua
- Esposizioni soleggiate a sud e nord
- Camino a legna
- Lavatrice/asciugatrice in unità
- Aria condizionata centralizzata
- Include una grande gabbia di stoccaggio
- Spese: $10.298/mese
- Circa 2.525 sqft (interno) 675 sqft (esterno)*
- Soffitti 9’ (piano inferiore) e 9’9” (piano superiore)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom. Each bedroom offers privacy and dramatic views with two primary bedrooms to choose from.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $10,298/month
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)