Situato nel cuore del centro di Nyack, questo edificio offre un'opportunità interessante per acquisire un edificio a uso misto completamente affittato in uno dei villaggi fluviali più percorribili della Contea di Rockland. La proprietà comprende circa 5.285 piedi quadrati distribuiti su tre piani, con spazi commerciali al piano strada e quattro (4) appartamenti residenziali con una camera da letto al di sopra. L'edificio è occupato al 100%, offrendo un reddito immediato e stabilizzato con flussi di entrate diversificati. Costruita originariamente nel 1920 con struttura in muratura, la proprietà è stata completamente dotata di impianti antincendio, comprese tutte le unità residenziali, e l'intero edificio ha subito una revisione aggiornata per la sicurezza antincendio e la vita nel 2020/2021, migliorando l'affidabilità operativa a lungo termine e l'appeal per i prestatori. Situato su North Broadway con circa 75 piedi di facciata, la proprietà beneficia di un'eccezionale visibilità e traffico pedonale. La posizione vanta un punteggio di percorribilità di 93 ("Paradiso dei Pedoni"), collocando i locatari in immediata prossimità dei ristoranti, negozi e opzioni di trasporto di Nyack. Il sito si estende per circa 0,06 acri ed è zonato DMU-1, consentendo una vasta gamma di usi commerciali e residenziali.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC