Opportunità rara di acquisire oltre 13,5 acri di terreno commerciale grezzo situato a Patterson, NY, con un'eccezionale visibilità e flessibilità per lo sviluppo. La proprietà vanta oltre 400 piedi di fronte lungo la Route 22, un corridoio ad alta intensità di traffico che serve sia i pendolari locali che quelli regionali.

Zonata C-1 Commercial, l'area consente una vasta gamma di usi consentiti, rendendola ideale per investitori, sviluppatori o utenti finali. Gli usi consentiti includono (ma non sono limitati a) strutture di self-storage, edifici per uffici, banche, ristoranti fast-food o a servizio completo, palestre, serre e altre iniziative commerciali.

La vasta superficie, unita a una forte presenza stradale e una zonazione versatile, offre una tela bianca per una varietà di concetti commerciali in un mercato in crescita della contea di Putnam. Situata in una posizione comoda con accesso ai comuni circostanti e alle principali strade, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per lo sviluppo futuro lungo uno dei principali corridoi commerciali della zona.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC