Un loft di livello collezionistico con rara integrità architettonica, la Residenza 3D presso The Schumacher offre quasi 2.900 piedi quadrati di spazio interno meticolosamente progettato all'interno di una delle più significative conversioni condominiali prebelliche di Manhattan. Ridefinito dall'architetto Morris Adjmi, questo appartamento con tre camere da letto e tre bagni e mezzo è caratterizzato da soffitti a volta a botte in mattoni e terracotta, da monumentali finestre ad arco e da un livello di artigianato raramente raggiunto nello sviluppo contemporaneo.

Situato all'interno di un monumento in stile romanico del 1885 nel cuore di NoHo, questa è una casa per acquirenti che apprezzano l'autorialità architettonica, il volume e la discrezione—dove la genealogia e la proporzione sono importanti.

Una elegante galleria d'ingresso si svela come un corridoio di luce di 39 piedi, fiancheggiato da finestre che si affacciano sul lussureggiante giardino interno del Schumacher progettato da Ken Smith. Questo tranquillo passaggio stabilisce un senso di calma e separazione dalla città, conducendo senza soluzione di continuità in un voluminoso grande soggiorno composto per vivere e intrattenere. Qui, più aree di soggiorno e pranzo sono illuminate dalla luce naturale attraverso quattro grandi finestre ad arco profondamente incassate che offrono una vista verdeggiante su Mott Street—un paesaggio urbano intenzionalmente inquadrato che porta verde e texture all'interno della casa durante tutto l'anno.

La cucina open space è una composizione scultorea in marmo Calacatta, ancorata da un'isola a cascata e dotata di elettrodomestici Sub-Zero e Wolf di alta gamma, armadi su misura e tecnologia smart-home integrata. Progettata per funzionare sia come spazio di lavoro culinario che come centro sociale, si fonde senza soluzione di continuità negli spazi abitativi circostanti senza interruzioni visive.

La suite principale è un santuario privato, che offre una generosa camera da letto di 14' x 20' e un eccezionale spogliatoio personalizzato di 10' x 20'—un lusso raro nella vita nei loft di downtown. Il bagno en-suite con finestra è dimensionato per una spa e sereno, dotato di vasca da bagno, doccia e lavabo doppio realizzati in materiali e proporzioni raffinate. Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con soffitti alti e vista sul cortile, sono altrettanto ben arredate con bagni en-suite. Una terza camera da letto posizionata con attenzione offre ulteriore privacy, ideale come suite per ospiti, studio o biblioteca.

In tutta la residenza, ogni dettaglio riflette un impegno disciplinato verso la materialità e l'artigianato: porte a cinque pannelli in rovere di 8 piedi rivestite di legno con ferramenta in acciaio nero opaco, lavori di falegnameria su misura, armadi e vanità personalizzati, e cornici delle finestre in acciaio annerito abbinate a pavimenti in rovere naturale, oltre a un sistema di aria condizionata centrale silenzioso. Questi elementi creano un linguaggio architettonico coeso—sottile, tattile e duraturo.

Originariamente costruito nel 1885 come tipografia litografica per Schumacher & Ettlinger e progettato da Edward E. Raht, la facciata storica dell'edificio rimane riccamente intatta, distintiva per la muratura in mattoni aggettante, aperture ad arco, torrette e dettagli ornamentali. Oggi, si presenta come un condominio boutique di classe mondiale con soli 20 appartamenti, fondendo senza soluzione di continuità l'artigianato del XIX secolo con un'infrastruttura moderna. Solo 3 unità con questo generoso piano sono presenti nell'edificio.

Il Schumacher offre un'esperienza di vita completa e discreta, inclusi un lobby con personale attivo 24 ore su 24, una biblioteca per residenti che si affaccia sul giardino scultoreo interno, una palestra di 750 piedi quadrati, un ampio soggiorno per bambini, deposito refrigerato, sala biciclette e un giardino pensile paesaggistico—anch'esso progettato da Ken Smith—che fornisce un raro rifugio all'aperto elevato nel centro di Manhattan. La 3D include un ampio spazio di deposito privato.

La Residenza 3D è per acquirenti che collezionano architettura, apprezzano il lusso discreto, e cercano una residenza definita dall'intento e dalla maestria architettonica e da un sapore di Europa a New York.

Nota: Le tasse immobiliari riflettono le tasse complete, non sgravate. Il cortile mostrato nel piano è per visualizzare il layout architettonico dell'edificio. Non è accessibile né si trova allo stesso livello dell'unità.

A collector-grade loft of rare architectural integrity, Residence 3D at The Schumacher offers nearly 2,900 square feet of meticulously designed interior space within one of downtown Manhattan’s most significant prewar condominium conversions. Reimagined by architect Morris Adjmi, this three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by soaring barrel-vaulted brick and terra-cotta ceilings, monumental arched windows, and a level of craftsmanship seldom achieved in contemporary development.

Set within an 1885 Romanesque Revival landmark in the heart of NoHo, this is a home for buyers who value architectural authorship, volume, and discretion—where pedigree and proportion matter.

A gracious entry gallery unfolds as a 39-foot corridor of light, lined with windows overlooking the Schumacher’s lush interior garden designed by Ken Smith. This tranquil passage establishes a sense of calm and separation from the city, leading seamlessly into a voluminous great room composed for both living and entertaining. Here, multiple seating and dining zones are bathed in natural light through four deep-set, oversized arched windows with leafy outlooks over Mott Street—an intentionally framed urban landscape that brings greenery and texture into the home year-round.

The open kitchen is a sculptural composition in Calacatta marble, anchored by a waterfall island and outfitted with top-tier Sub-Zero and Wolf appliances, custom cabinetry, and integrated smart-home technology. Designed to function as both a culinary workspace and social centerpiece, it blends seamlessly into the surrounding living spaces without visual interruption.

The primary suite is a private sanctuary, offering a generous 14’ x 20’ sleeping chamber and an exceptional 10’ x 20’ custom dressing room—an uncommon luxury in downtown loft living. The windowed en-suite bath is spa-scaled and serene, featuring a soaking tub, shower, and double vanity executed in refined materials and proportions. Two additional bedrooms, each with soaring ceilings and courtyard views, are equally well appointed with en-suite baths. A thoughtfully positioned third bedroom offers added privacy, ideal as a guest suite, studio, or library.

Throughout the residence, every detail reflects a disciplined commitment to materiality and craft: 8-foot oak-clad five-panel doors with matte black steel hardware, tailored millwork, custom cabinetry and vanities, and blackened steel window surrounds paired with natural oak floors, as well as whisper-quiet central air conditioning. These elements create a cohesive architectural language—subtle, tactile, and enduring.

Originally constructed in 1885 as a lithographic printing house for Schumacher & Ettlinger and designed by Edward E. Raht, the building’s historic façade remains richly intact, distinguished by corbelled brickwork, arched openings, turrets, and ornamental detail. Today, it stands as a world-class boutique condominium of just 20 residences, seamlessly blending 19th-century craftsmanship with modern infrastructure. Only 3 units with this gracious floor plan design exist in the building.

The Schumacher offers a discreet full-service living experience, including a 24-hour attended lobby, a residents’ library overlooking the interior sculpture garden, a 750-square-foot fitness center, a large children’s playroom, refrigerated storage, bicycle room, and a landscaped rooftop garden—also designed by Ken Smith—providing a rare, elevated outdoor retreat in the center of downtown Manhattan. 3D comes with a large private storage unit.

Residence 3D is for buyers who collect architecture, value quiet luxury, and seek a residence defined by architectural intention and mastery and a flavor of Europe in New York.

Note: Real estate taxes reflect full, un-abated taxes. Courtyard shown on floor plan is to display architectural layout of the building. It is not accessible or on the same level as the unit.