$9,500,000 - 89-71 164TH Street #COMMERCIAL, Jamaica, NY 11432｜ID # RLS20069839
Property Description « Italian »
8971 164th Street - Opportunità di Sviluppo Alberghiero / Commerciale
Opportunità di sviluppo alberghiero e commerciale di prim'ordine presso 8971 164th Street, offerta con piani di sviluppo alberghiero approvati. La proprietà è situata in un corridoio forte e ad alta domanda ed è ben posizionata per un concetto di hotel boutique o a marchio, con potenziale per un uso commerciale complementare al piano terra.
Questo è un progetto pronto per essere realizzato, per sviluppatori e investitori che cercano un percorso di autorizzazione chiaro, rischi di esecuzione ridotti e opportunità attraverso l'ospitalità di nuova costruzione. L'accesso eccellente alle principali strade, ai trasporti e ai servizi circostanti aumenta ulteriormente il valore e la domanda a lungo termine.
89-71 164th Street presenta un'opportunità di sviluppo interessante come diritto edificabile nel cuore di Jamaica, Queens. La proprietà si trova su un lotto di circa 14.200 piedi quadrati ed è situata all'interno di un distretto di zonizzazione C6-2, che consente un potenziale di sviluppo futuro sostanziale.
In base alla dimensione del lotto e alle normative di zonizzazione applicabili, il sito supporta circa 85.000 piedi quadrati edificabili, soggetto a verifica di zonizzazione e analisi architettonica. La proprietà beneficia di una buona visibilità, dimensioni del lotto efficienti e vicinanza ai principali trasporti, ai corridoi commerciali di Jamaica Avenue e ai fattori di domanda istituzionale.
Il prezzo attuale richiesto riflette una base di terreno di circa $112 per piede quadrato edificabile, posizionando l'offerta a livello o al di sotto dei metriche di mercato prevalenti per siti di sviluppo comparabili zonati C6 a Jamaica e nei mercati sub-giacent. Le recenti transazioni di terreni nella zona sono generalmente state concluse nella fascia di $110-$130 per piede quadrato edificabile, con premi ottenuti per siti che offrono densità di diritto edificabile, adiacenza ai trasporti e piani regolabili.
Questa offerta è ben adatta per sviluppo misto, alberghiero o commerciale, soggetta ad approvazioni. Studi preliminari di espansione strutturale e verticale aumentano ulteriormente la proposta di valore del sito, sebbene si incoraggino gli acquirenti a condurre la propria due diligence.
Tutte le figure relative alla zonizzazione, FAR e area edificabile sono stime e soggette a conferma dall'architetto, avvocato e consulente di zonizzazione dell'acquirente.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
8971 164th Street - Opportunità di Sviluppo Alberghiero / Commerciale
Opportunità di sviluppo alberghiero e commerciale di prim'ordine presso 8971 164th Street, offerta con piani di sviluppo alberghiero approvati. La proprietà è situata in un corridoio forte e ad alta domanda ed è ben posizionata per un concetto di hotel boutique o a marchio, con potenziale per un uso commerciale complementare al piano terra.
Questo è un progetto pronto per essere realizzato, per sviluppatori e investitori che cercano un percorso di autorizzazione chiaro, rischi di esecuzione ridotti e opportunità attraverso l'ospitalità di nuova costruzione. L'accesso eccellente alle principali strade, ai trasporti e ai servizi circostanti aumenta ulteriormente il valore e la domanda a lungo termine.
89-71 164th Street presenta un'opportunità di sviluppo interessante come diritto edificabile nel cuore di Jamaica, Queens. La proprietà si trova su un lotto di circa 14.200 piedi quadrati ed è situata all'interno di un distretto di zonizzazione C6-2, che consente un potenziale di sviluppo futuro sostanziale.
In base alla dimensione del lotto e alle normative di zonizzazione applicabili, il sito supporta circa 85.000 piedi quadrati edificabili, soggetto a verifica di zonizzazione e analisi architettonica. La proprietà beneficia di una buona visibilità, dimensioni del lotto efficienti e vicinanza ai principali trasporti, ai corridoi commerciali di Jamaica Avenue e ai fattori di domanda istituzionale.
Il prezzo attuale richiesto riflette una base di terreno di circa $112 per piede quadrato edificabile, posizionando l'offerta a livello o al di sotto dei metriche di mercato prevalenti per siti di sviluppo comparabili zonati C6 a Jamaica e nei mercati sub-giacent. Le recenti transazioni di terreni nella zona sono generalmente state concluse nella fascia di $110-$130 per piede quadrato edificabile, con premi ottenuti per siti che offrono densità di diritto edificabile, adiacenza ai trasporti e piani regolabili.
Questa offerta è ben adatta per sviluppo misto, alberghiero o commerciale, soggetta ad approvazioni. Studi preliminari di espansione strutturale e verticale aumentano ulteriormente la proposta di valore del sito, sebbene si incoraggino gli acquirenti a condurre la propria due diligence.
Tutte le figure relative alla zonizzazione, FAR e area edificabile sono stime e soggette a conferma dall'architetto, avvocato e consulente di zonizzazione dell'acquirente.
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