Ufficio medicale completamente attrezzato situato al primo piano del Queens Regency Condominium, a solo mezzo isolato da Queens Boulevard con accesso immediato alle linee della metropolitana e dell'autobus. La proprietà ha una superficie totale di circa 2.700 piedi quadrati distribuiti su quattro unità condominiali combinate, comprese 1.890 piedi quadrati di spazio ufficio con sette uffici privati, reception, sala d'attesa, uffici amministrativi, sale di consultazione e due bagni per gli ospiti, oltre a una suite per procedure medicali di 825 piedi quadrati (unità condominiale separata) con una sala operatoria di livello ospedaliero, sala di recupero, aree ufficio di supporto e bagno privato. Attualmente in funzione come clinica di gastroenterologia, lo spazio è completamente allestito e pronto per un'occupazione immediata. Ideale per utenti proprietari medici o qualsiasi altro tipo di attività professionale. Posizione privilegiata vicino alle linee della metropolitana M e R, a molteplici percorsi di autobus MTA e al centro commerciale Rego Center, che offre un'ottima accessibilità e un forte flusso di pazienti. Incluso un posto auto condominiale dedicato. La forte domanda di affitto supporta un ritorno sugli investimenti interessante.

Fully built-out medical office condominium located on the first floor of the Queens Regency Condominium, just half a block from Queens Boulevard with immediate access to subway and bus lines.
The property totals approximately 2,700 SF across four combined condo units, including 1,890 SF of office space with seven private offices, reception, waiting area, administrative offices, consultation rooms, and two guest bathrooms, plus an 825 SF medical procedure suite (separate condo unit) featuring a hospital-grade surgery room, recovery room, supporting office areas, and private bathroom.
Currently operating as a gastroenterology clinic, the space is fully built and ready for immediate occupancy. Ideal for medical owner-users or any other profesinall office buisness.
Prime location near the M & R subway lines, multiple MTA bus routes, and Rego Center shopping plaza, providing excellent accessibility and strong patient traffic. Dedicated condo parking space included. Strong rental demand supports an attractive return on investment