Situata in una delle strade più desiderabili del villaggio di Sag Harbor, 12 Lincoln Street rappresenta un'opportunità rara per possedere una villa di nuova costruzione che unisce senza sforzo il fascino classico del villaggio con il lusso moderno, offrendo al contempo un livello di ampiezza, privacy e contesto che è quasi impossibile da replicare. Essendo la più grande nuova costruzione sul lato est del villaggio di Sag Harbor, questa residenza si distingue, circondata da centinaia di acri di riserva protetta che rimarranno per sempre intatti, creando uno sfondo tranquillo e naturale che sembra lontano dal mondo ma rimane a pochi passi dal villaggio.
Con una superficie di circa 5.700 piedi quadrati, la casa si sviluppa con un'architettura ponderata e proporzioni grandiose, caratterizzata da un drammatico soggiorno a due piani che riempie gli interni di luce naturale. La disposizione è progettata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento di alto livello, con sei camere da letto di generose dimensioni e sei bagni e mezzo, ciascuno rifinito con materiali raffinati e un'attenzione senza tempo ai dettagli. Al centro della casa, la cucina dello chef è attrezzata con elettrodomestici Sub-Zero e Wolf, ancorando lo spazio come un vero punto di incontro per amici e ospiti.
All'esterno, la proprietà si trasforma in un rifugio privato. Un patio coperto sul retro della casa si affaccia su un giardino splendidamente paesaggistico, centrato attorno a una piscina riscaldata in gunite di 18' x 32' con una spa di 8' x 8', ideale per tranquille mattine e serate estive. Un cabana a bordo piscina arricchisce l'atmosfera da resort, mentre un garage staccato per due auto aggiunge convenienza senza intaccare le linee architettoniche pulite della casa. A completare l'offerta di stile di vita c'è l'accesso privato alla Ninevah Beach, che consente ai residenti di godere di uno dei più preziosi ambienti acquatici di Sag Harbor a pochi passi di distanza.
Con la sua scala incomparabile, gli ambienti preservati e la posizione ambita nel villaggio, 12 Lincoln Street è più di una nuova casa: è una proprietà di legacy a lungo termine, che offre privacy, vicinanza e prestigio in una delle comunità più storiche dei Hamptons.

Set on one of the most desirable streets in Sag Harbor Village, 12 Lincoln Street represents a rare opportunity to own a newly constructed estate that seamlessly blends classic village charm with modern luxury—while offering a level of scale, privacy, and setting that is nearly impossible to replicate. As the largest new construction on the east side of Sag Harbor Village, this residence stands apart, bordered by hundreds of acres of protected preserve that will remain forever untouched, creating a tranquil, nature-forward backdrop that feels worlds away yet remains moments from the village.
Spanning approximately 5,700 square feet, the home unfolds with thoughtful architecture and grand proportions, highlighted by a dramatic two-story living room that fills the interiors with natural light. The layout is designed for both everyday living and elevated entertaining, featuring six generously sized bedrooms and six and a half baths, each finished with refined materials and timeless attention to detail. At the heart of the home, the chef’s kitchen is outfitted with Sub-Zero and Wolf appliances, anchoring the space as a true gathering point for friends and guests alike.
Outdoors, the property transforms into a private retreat. A covered patio off the rear of the home overlooks a beautifully landscaped yard centered around an 18’ x 32’ heated gunite pool with an 8’ x 8’ spa, ideal for both quiet mornings and summer evenings. A poolside cabana enhances the resort-like atmosphere, while a detached two-car garage adds convenience without disrupting the home’s clean architectural lines. Completing the lifestyle offering is private access to Ninevah Beach, allowing residents to enjoy one of Sag Harbor’s most treasured waterfront settings just moments away.
With its unmatched scale, preserved surroundings, and coveted village location, 12 Lincoln Street is more than a new home—it is a long-term legacy property, offering privacy, proximity, and prestige in one of the Hamptons’ most storied communities.