Mansione Belvedere presso Pawling Manor

Un punto di riferimento duraturo della Hudson Valley di rara origine

Situata su 9,52 acri appartati a pochi minuti da Rhinebeck, la Mansione Belvedere presso Pawling Manor si erge come una delle tenute più storiche e versatili della Hudson Valley. Ancorata da una grandiosa villa georgiana di inizio secolo, la proprietà incarna oltre tre secoli di storia americana, offrendo al contempo una raffinata tela per l'ospitalità di lusso contemporanea o per una vita privata in tenuta.

La residenza principale di sei camere da letto è stata recentemente restaurata e intelligentemente ridisegnata, raggiungendo un equilibrio impeccabile tra i dettagli architettonici originali e il comfort moderno sofisticato. Lavorazioni in legno d'epoca, stanze formali ben proporzionate e finiture storiche coesistono senza sforzo con sistemi e servizi aggiornati, dando vita a interni che si sentono sia elevati che senza tempo.

Progettata per l'uso ospitaliero, la tenuta comprende attualmente 22 camere per gli ospiti (più tre camere per il personale) distribuite su tre edifici, offrendo una flessibilità operativa immediata. Una struttura bungalow separata - che in precedenza ospitava sei camere per gli ospiti - attende ristrutturazione e presenta un'opportunità interessante per espandere la capacità di 4-6 (o più) chiavi aggiuntive, consentendo a un futuro proprietario di migliorare ulteriormente il potenziale di guadagno della proprietà e/o l'esperienza degli ospiti.

Pur essendo situata a sole quattro miglia a sud del Villaggio di Rhinebeck, la tenuta si trova all'interno della Town di Hyde Park, nel villaggio di Staatsburg - un'area riconosciuta per il suo ambiente favorevole ai sviluppatori e un forte sostegno ai progetti di ospitalità. Questa posizione unica combina la prossimità culturale con una zonizzazione favorevole raramente trovata nella regione.

La Mansione Belvedere non è semplicemente una residenza o un luogo - è una tenuta ereditata, plasmata da generazioni di visionari e esperti di stile. Il suo prossimo custode è invitato a guidare la proprietà nella sua prossima incarnazione, sia come un boutique hotel di classe mondiale, un centro benessere, una destinazione culturale, o un eccezionale complesso privato.

Zonificazione: Greenbelt, Hotel (non conforme)

Storia:

La storia di Pawling Manor inizia nel 1696, quando il terreno faceva parte di un brevetto reale di 6.000 acri concesso al Colonnello Henry Pawling. Secondo i documenti, nel 1760, il nipote di Pawling, il Maggiore John Pawling, aveva stabilito una residenza in pietra e legno sul sito, ancorando quello che sarebbe diventato una delle tenute durature della Hudson Valley.

Dopo che la struttura originale andò distrutta in un incendio nel 1899, l'attuale villa in stile georgiano fu costruita nel 1900 da H.R. Hastings, una figura prominente nella società dell'epoca d'oro di New York, riportato come un regalo di nozze per sua moglie, Mary Hastings. La casa era progettata per l'intrattenimento e accoglieva un distinguibile circolo sociale.

Lo studio di architettura Beaux Art Hoppin e Koen risulta aver progettato l'attuale struttura. I suoi principi, Frances Hoppin e Terence Koen, furono ciascuno guidati da McKim, Mead e White. Hoppin e Koen sono responsabili di strutture illustri della Hudson Valley che includono Blithewood e Springwood (la casa di FDR a Hyde Park).

William Schupp, che l'ha ampliata in Pawling Manor Farm, e in seguito la famiglia Clyde Miller. Nel 1959, la proprietà entrò in una nuova era come Pawling Health Manor, un pioniere centro benessere fondato dal Dott. Robert e Joy Gross. Per oltre trenta anni, ha attratto icone culturali tra cui Elizabeth Taylor, James Earl Jones, Cicely Tyson, Miles Davis, Jerry Stiller e altri.

La tenuta detiene un'eredità unica nel pugilato, avendo ospitato un ring regolamentare costruito dal Dott. Gross, un ex campione di pugilato dei pesi piuma, dove il leggendario allenatore Cus D’Amato lavorava con i suoi pugili. Nei primi anni 2000, la proprietà è rinata come Mansione Belvedere, una prima destinazione per matrimoni ed eventi - servendo in particolare come sede del matrimonio di Lin-Manuel Miranda.

Registrazione della Virtual Data Room: https://docsend.com/view/s/aa6...

SERVIZI:
Tre camere per il personale
Cucina commerciale
Bar
Campo da tennis
Pond naturale privato

Belvedere Mansion at Pawling Manor

An Enduring Hudson Valley Landmark of Rare Pedigree

Set on 9.52 secluded acres just minutes from Rhinebeck, Belvedere Mansion at Pawling Manor stands as one of the Hudson Valley’s most storied and versatile estates. Anchored by a grand, turn-of-the-century Georgian mansion, the property embodies over three centuries of American history while offering a refined canvas for contemporary luxury hospitality or private estate living.

The six-bedroom main residence has been recently restored and thoughtfully redesigned, achieving a seamless balance between original architectural detail and sophisticated modern comfort. Period millwork, well-proportioned formal rooms, and historic finishes coexist effortlessly with updated systems and amenities, resulting in interiors that feel both elevated and timeless.

Designed for hospitality use, the estate currently encompasses 22 guest rooms (plus three staff rooms) across three buildings, offering immediate operational flexibility. A separate bungalow structure—formerly housing six guest rooms—awaits renovation and presents a compelling opportunity to expand capacity by 4–6 (or more) additional keys, allowing a future owner to further enhance the property’s income potential and/or guest experience.

Though located just four miles south of the Village of Rhinebeck, the estate sits within the Town of Hyde Park, in the hamlet of Staatsburg—an area recognized for its developer-friendly environment and strong support of hospitality projects. This unique positioning combines cultural proximity with favorable zoning rarely found in the region.

Belvedere Mansion is not merely a residence or venue—it is a legacy estate, shaped by generations of visionaries and tastemakers. Its next steward is invited to guide the property into its next incarnation, whether as a world-class boutique hotel, wellness retreat, cultural destination, or extraordinary private compound.

Zoning: Greenbelt, Hotel (nonconforming)

History:

The history of Pawling Manor begins in 1696, when the land formed part of a 6,000-acre royal patent granted to Colonel Henry Pawling. According to records, by 1760, Pawling’s grandson, Major John Pawling, had established a stone and log residence on the site, anchoring what would become one of the Hudson Valley’s enduring estates.

After the original structure was lost to fire in 1899, the current Georgian-style mansion was constructed in 1900 by H.R. Hastings, a prominent figure in New York’s Gilded Age society, reportedly as a wedding gift for his wife, Mary Hastings. The home was designed for entertaining and welcomed a distinguished social circle.

The Beaux Art architecture firm Hoppin and Koen is recorded as having designed the current structure. Its principals, Frances Hoppin and Terence Koen were each mentored by McKim, Mead, and White. Hoppin and Koen are responsible for luminary Hudson Valley structures that include Blithewood and Springwood (FDR's Hyde Park home).

William Schupp, who expanded it into Pawling Manor Farm, and later the Clyde Miller family. In 1959, the property entered a new era as Pawling Health Manor, a pioneering wellness retreat founded by Dr. Robert and Joy Gross. For more than thirty years, it attracted cultural icons including Elizabeth Taylor, James Earl Jones, Cicely Tyson, Miles Davis, Jerry Stiller, and others.

The estate holds a unique boxing legacy, having hosted a regulation ring built by Dr. Gross, a former feather-weight boxing champion, where legendary trainer Cus D’Amato worked with his fighters. In the early 2000s, the property was reborn as Belvedere Mansion, a premier wedding and events destination—most notably serving as the site of Lin-Manuel Miranda’s wedding.

Virtual Data Room Registration: https://docsend.com/view/s/aa6...

AMENITIES:
Three Staff Rooms
Commercial Kitchen
Bar
Tennis Court
Private Natural Pond