Mansione Belvedere a Pawling Manor

Un Monumento Duraturo della Valle dell'Hudson di Rara Genealogia

Situata su 9,52 acri isolati a pochi minuti da Rhinebeck, la Mansione Belvedere a Pawling Manor si erge come una delle tenute più storiche e versatili della Valle dell'Hudson. Ancorata da una grandiosa villa georgiana di inizio secolo, la proprietà incarna oltre tre secoli di storia americana offrendo un raffinato scenario per l'ospitalità di lusso contemporanea o la vita in una tenuta privata.

La residenza principale con sei camere da letto è stata recentemente restaurata e progettata con attenzione, raggiungendo un perfetto equilibrio tra i dettagli architettonici originali e il comfort moderno sofisticato. Lavorazioni in legno d'epoca, stanze formali ben proporzionate e finiture storiche coesistono senza sforzo con sistemi e comfort aggiornati, creando interni che sembrano sia elevati che senza tempo.

Progettata per l'uso ospitale, la tenuta attualmente comprende 22 camere per gli ospiti (più tre camere per il personale) suddivise in tre edifici, offrendo immediata flessibilità operativa. Una struttura bungalow separata—un tempo ospitante sei camere per gli ospiti—attende di essere ristrutturata e presenta un'interessante opportunità per espandere la capacità di 4–6 (o più) ulteriori camere, permettendo a un futuro proprietario di migliorare ulteriormente il potenziale di reddito della proprietà e/o l'esperienza degli ospiti.

Sebben situata a sole quattro miglia a sud del Villaggio di Rhinebeck, la tenuta si trova nel Comune di Hyde Park, nella frazione di Staatsburg—un'area riconosciuta per il suo ambiente favorevole agli sviluppatori e un forte supporto per progetti ospitali. Questa posizione unica combina la prossimità culturale con una zonizzazione favorevole raramente trovata nella regione.

La Mansione Belvedere non è semplicemente una residenza o una location—è una tenuta leggendaria, plasmata da generazioni di visionari e cultori del gusto. Il suo prossimo custode è invitato a guidare la proprietà nella sua prossima incarnazione, sia come un hotel boutique di classe mondiale, un centro benessere, una destinazione culturale, o un eccezionale complesso privato.

Zonizzazione: Fascia Verde, Hotel (non conformante)

Storia:

La storia di Pawling Manor inizia nel 1696, quando il terreno faceva parte di un brevetto reale di 6.000 acri concessi al Colonnello Henry Pawling. Secondo i registri, entro il 1760, il nipote di Pawling, il Maggiore John Pawling, aveva stabilito una residenza in pietra e legno sul sito, ancorando quella che sarebbe diventata una delle tenute durature della Valle dell'Hudson.

Dopo che la struttura originale fu distrutta da un incendio nel 1899, l'attuale villa in stile georgiano fu costruita nel 1900 da H.R. Hastings, una figura di spicco nella società dell'Era Dorata di New York, riportato come regalo di nozze per sua moglie, Mary Hastings. La casa fu progettata per l'intrattenimento e accolse un distinto circolo sociale.

Lo studio di architettura Beaux Arts Hoppin e Koen è registrato come progettista della struttura attuale. I suoi fondatori, Frances Hoppin e Terence Koen, furono entrambi seguiti da McKim, Mead e White. Hoppin e Koen sono responsabili di luminarie della Valle dell'Hudson che includono Blithewood e Springwood (la casa di Hyde Park di FDR).

William Schupp, che la espanse in Pawling Manor Farm, e in seguito la famiglia Clyde Miller. Nel 1959, la proprietà entrò in una nuova era come Pawling Health Manor, un pioniere centro benessere fondato dal Dottor Robert e Joy Gross. Per oltre trenta anni, ha attratto icone culturali tra cui Elizabeth Taylor, James Earl Jones, Cicely Tyson, Miles Davis, Jerry Stiller e altri.

La tenuta detiene una significativa eredità nel pugilato, avendo ospitato un ring regolamentare costruito dal Dottor Gross, un ex campione di pugilato peso piuma, dove il leggendario allenatore Cus D’Amato lavorò con i suoi pugili. Nei primi anni 2000, la proprietà rinasce come Mansione Belvedere, una destinazione premier per matrimoni ed eventi—servendo in particolare come sede del matrimonio di Lin-Manuel Miranda.

Registrazione della Virtual Data Room: https://docsend.com/view/s/aa6...

COMFORT:
Tre Camere per il Personale
Cucina Commerciale
Bar
2 Camini
Campo da Tennis
Stagno Naturale Privato

Belvedere Mansion at Pawling Manor

An Enduring Hudson Valley Landmark of Rare Pedigree

Set on 9.52 secluded acres just minutes from Rhinebeck, Belvedere Mansion at Pawling Manor stands as one of the Hudson Valley’s most storied and versatile estates. Anchored by a grand, turn-of-the-century Georgian mansion, the property embodies over three centuries of American history while offering a refined canvas for contemporary luxury hospitality or private estate living.

The six-bedroom main residence has been recently restored and thoughtfully redesigned, achieving a seamless balance between original architectural detail and sophisticated modern comfort. Period millwork, well-proportioned formal rooms, and historic finishes coexist effortlessly with updated systems and amenities, resulting in interiors that feel both elevated and timeless.

Designed for hospitality use, the estate currently encompasses 22 guest rooms (plus three staff rooms) across three buildings, offering immediate operational flexibility. A separate bungalow structure—formerly housing six guest rooms—awaits renovation and presents a compelling opportunity to expand capacity by 4–6 (or more) additional keys, allowing a future owner to further enhance the property’s income potential and/or guest experience.

Though located just four miles south of the Village of Rhinebeck, the estate sits within the Town of Hyde Park, in the hamlet of Staatsburg—an area recognized for its developer-friendly environment and strong support of hospitality projects. This unique positioning combines cultural proximity with favorable zoning rarely found in the region.

Belvedere Mansion is not merely a residence or venue—it is a legacy estate, shaped by generations of visionaries and tastemakers. Its next steward is invited to guide the property into its next incarnation, whether as a world-class boutique hotel, wellness retreat, cultural destination, or extraordinary private compound.

Zoning: Greenbelt, Hotel (nonconforming)

History:

The history of Pawling Manor begins in 1696, when the land formed part of a 6,000-acre royal patent granted to Colonel Henry Pawling. According to records, by 1760, Pawling’s grandson, Major John Pawling, had established a stone and log residence on the site, anchoring what would become one of the Hudson Valley’s enduring estates.

After the original structure was lost to fire in 1899, the current Georgian-style mansion was constructed in 1900 by H.R. Hastings, a prominent figure in New York’s Gilded Age society, reportedly as a wedding gift for his wife, Mary Hastings. The home was designed for entertaining and welcomed a distinguished social circle.

The Beaux Art architecture firm Hoppin and Koen is recorded as having designed the current structure. Its principals, Frances Hoppin and Terence Koen were each mentored by McKim, Mead, and White. Hoppin and Koen are responsible for luminary Hudson Valley structures that include Blithewood and Springwood (FDR's Hyde Park home).

William Schupp, who expanded it into Pawling Manor Farm, and later the Clyde Miller family. In 1959, the property entered a new era as Pawling Health Manor, a pioneering wellness retreat founded by Dr. Robert and Joy Gross. For more than thirty years, it attracted cultural icons including Elizabeth Taylor, James Earl Jones, Cicely Tyson, Miles Davis, Jerry Stiller, and others.

The estate holds a unique boxing legacy, having hosted a regulation ring built by Dr. Gross, a former feather-weight boxing champion, where legendary trainer Cus D’Amato worked with his fighters. In the early 2000s, the property was reborn as Belvedere Mansion, a premier wedding and events destination—most notably serving as the site of Lin-Manuel Miranda’s wedding.

Virtual Data Room Registration: https://docsend.com/view/s/aa6...

AMENITIES:
Three Staff Rooms
Commercial Kitchen
Bar
2 Fireplaces
Tennis Court
Private Natural Pond