$3,000,000 - 271 Woodcleft Avenue, Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « Italian »

POSSEGGIA UN PEZZO DI STORIA DI LONG ISLAND: IL RISTORANTE RIVIERA PER ECCELLENZA!

Per la prima volta in generazioni, un iconico **ristorante di Freeport** è in vendita! Da 98 anni, questo leggendario stabilimento è il cuore pulsante della comunità, vanta quasi un secolo di successo comprovato. Che tu sia un chef visionario, un operatore esperto o un investitore astuto, questa è un'opportunità "unica nella vita" per possedere un vero **proprietà storica di Long Island.**

**LO STABILE PRINCIPALE:**
**Capacità Imponente:** Accogli le folle con posti a sedere per 150 all'interno e una vasta e splendida terrazza all'aperto che accoglie facilmente altri 150 ospiti.
**Sogno del Chef:** Una cucina commerciale principale enorme e completamente attrezzata PIU' una cucina secondaria per snack per un'efficienza ad alto volume.
**Triplo Spirito:** Tre bar a servizio completo posizionati strategicamente per massimizzare il servizio e l'atmosfera.

**MIGLIORAMENTI RECENTI:**
**Nuova Terrazza Posteriore:** Completamente ricostruita con nuove palafitte (2025).
**Nuovo Pavimento in Epoxy in Cucina:** Finitura ad alta resistenza installata nel 2023.
**Sistema di Acqua Calda Aggiornato:** Nuovo scaldabagno da 100 galloni, elevato 6 piedi per efficienza e sicurezza.
**Tetto Giovane:** Con soli 5 anni, offre tranquillità per gli anni a venire.

**POTENZIALE DI REDDITO IMBATTIBILE:**
**Riviera e Ormeggio:** Vista mozzafiato con ampio spazio di ormeggio per i clienti—plus l'incredibile potenziale per ulteriore reddito da affitto di ormeggio.
**Suite al Primo Piano:** Un enorme secondo piano con 3 camere grandi, 1 camera più piccola e un bagno. Attualmente utilizzato come spazio ufficio, offre un potenziale primario per ulteriori entrate da affitto.

**NOTA INVESTIMENTO – IL PARCHEGGIO (Elenco Separato):**
Questa proprietà include un enorme parcheggio, attualmente disponibile come **elenco separato**. Questo lotto è una potenza di utilità e reddito aggiuntivo, con un **edificio di dimensioni generose** in loco con:
* **Reddito Residenziale:** Un ampio **appartamento con 2 camere da letto** situato al piano superiore.
* **Garage e Centro Utilità:** Il garage al piano inferiore è completamente ottimizzato con una **lavanderia**, un **frigorifero extra-large a muro** per refrigerazione di riserva e una **camera di stoccaggio aggiuntiva**.

Questo non è solo un affare; è un'eredità. Con una posizione imbattibile e una reputazione che si estende per un secolo, questa proprietà unica è pronta per il suo prossimo capitolo di successo.

**Non lasciarti sfuggire questa opportunità leggendaria! Contattaci oggi per un tour privato.**

Visualizza il NUMERO MLS. 958627 274 woodcleft ave per il lotto.

MLS #‎	958513
Tasse (annuali)	$17,206
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Treno (LIRR)	1.7 miglia da "Freeport"
	2.1 miglia da "Baldwin"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years