Opportunità di investimento ultra-prime in scambio 1031 nel cuore del corridoio commerciale più affollato di Great Neck Plaza. Edificio commerciale a uso misto completamente occupato con 10 inquilini (5 al dettaglio + 5 ufficio) con un forte flusso di cassa, già in essere. Il reddito annuale attuale supera gli 800.000 dollari, offrendo un raro tasso di capitalizzazione vicino al 7% in una posizione centrale, orientata al servizio di trasporto pubblico.
La proprietà offre stabilità a lungo termine con un significativo potenziale di crescita. Situata nel distretto commerciale “B”, che sta subendo una modernizzazione delle normative urbanistiche che incoraggia la riqualificazione a uso misto, consentendo un futuro miglioramento del valore attraverso una riconfigurazione o riposizionamento. A pochi passi dalla LIRR, circondata da rivenditori nazionali e locali, ristoranti e servizi essenziali.
Ideale per investitori in cerca di rendimento immediato, preservazione del capitale e potenziale di crescita del reddito o riqualificazione futura in uno dei mercati del centro città più consolidati di Long Island.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.